Prix immobilier à Ruffey-lès-Beaune
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ruffey-lès-Beaune (21200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
294 350 €
Premier quartile
253 200 €
Dernier quartile
617 000 €
Sur tout l’historique
2 431 €/m²
Habitants
740
Où se sont faites les ventes à Ruffey-lès-Beaune
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 294 350 € | 3 199 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Chemin du Malaquin | 1 septembre 2025 |
| 405 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 2 Rue de la Provenchere | 30 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Les Viaux | 3 juin 2025 |
| 656 000 € | 3 347 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 2 Rue Pierre Joigneaux | 16 mai 2025 |
| 253 200 € | 1 391 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 9 Rue du Chemin Neuf | 17 avril 2025 |
| 617 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 4 Rue Pierre Joigneaux | 25 mars 2025 |
| 664 800 € | 3 633 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | Le Village | 6 décembre 2024 |
| 440 000 € | 4 151 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 2 Rue de la Provenchere | 4 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 3 Impasse de la Mairie | 28 octobre 2024 |
| 375 000 € | 4 032 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 20 Rue des Viaux | 9 octobre 2024 |
| 381 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 32 Rue Pierre Joigneaux | 9 septembre 2024 |
| 179 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 25 Rue des Viaux | 19 juillet 2024 |
| 135 200 € | 2 817 €/m² | Maison · 48 m² | 3 Rue Pierre Joigneaux | 5 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Derriere le Chateau | 3 mai 2024 |
| 220 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 10 Rue des Viaux | 2 mai 2024 |
| 273 350 € | 3 004 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Rue du Bouchot | 28 septembre 2023 |
| 219 000 € | 2 704 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Rue des Oiseaux | 5 septembre 2023 |
| 175 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Les Viaux | 10 août 2023 |
| 280 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | Le Village | 24 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 3 juillet 2023 |
| 331 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | Le Village | 24 avril 2023 |
| 287 750 € | 3 385 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue de la Corvee de Mailly | 20 mars 2023 |
| 282 000 € | 3 169 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Impasse des Noyers | 24 janvier 2023 |
| 828 800 € | 4 362 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 1 Chemin de la Riotte | 25 novembre 2022 |
| 672 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 600 m² · 7 p. | 6 Rue du Chemin Neuf | 15 novembre 2022 |
| 555 000 € | 2 694 €/m² | Maison · 206 m² · 7 p. | Le Village | 19 septembre 2022 |
| 543 201 € | 3 195 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 10 Rue du Pont | 26 août 2022 |
| 490 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 7 Rue des Viaux | 27 juillet 2022 |
| 135 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | En la Casse | 18 juillet 2022 |
| 455 250 € | 3 076 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 3 Chemin du Malaquin | 23 mai 2022 |
| 195 000 € | 786 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 2 Rue de la Vieille Ferme | 12 mai 2022 |
| 262 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 2 Rue des Cerisiers | 6 mai 2022 |
| 522 000 € | 870 €/m² | Maison · 600 m² · 7 p. | 4 Rue du Chemin Neuf | 2 mai 2022 |
| 277 500 € | 1 461 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Les Gros Pres | 13 août 2021 |
| 408 900 € | 2 744 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 6 Rue de la Vieille Ferme | 2 août 2021 |
| 182 500 € | 2 199 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Rue des Oiseaux | 15 juillet 2021 |
| 535 000 € | 2 572 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | 5 Rue Charles Breton | 12 juillet 2021 |
| 437 500 € | 2 431 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 4 Chemin du Malaquin | 11 mai 2021 |
| 215 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5 Rue du Bouchot | 31 mars 2021 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue de la Corvee de Mailly | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,49 €/m²
de 9,6 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,63 €/m²
de 12,5 à 19,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,25 €/m²
de 9 à 14 €
Maison
11,20 €/m²
de 8,8 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ruffey-lès-Beaune : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ruffey-lès-Beaune →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ruffey-lès-Beaune ?
Le prix médian au m² à Ruffey-lès-Beaune s’établit à 1 910 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 253 200 € et 617 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ruffey-lès-Beaune ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ruffey-lès-Beaune a baissé de 6,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ruffey-lès-Beaune ?
Le prix médian pour une maison à Ruffey-lès-Beaune est de 294 350 €, soit 1 910 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 253 200 € et 617 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Ruffey-lès-Beaune.