Prix immobilier à Le Val-Larrey

708 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Val-Larrey (21140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

90 000 €

Premier quartile

60 000 €

Dernier quartile

195 000 €

Sur tout l’historique

708 €/m²

Habitants

275

Répartition des prix sur 16 ventes à Le Val-Larrey

7 k€médiane 90 k€740 k€

Où se sont faites les ventes à Le Val-Larrey

Par type de bien

Maisons90 000 € · 16

Dernières ventes à Le Val-Larrey

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
25 000 €	313 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	2 Rue Focard	19 novembre 2025
740 000 €	1 276 €/m²	Maison · 580 m² · 8 p.	Comme Rocard	5 septembre 2025
60 000 €	909 €/m²	Maison · 66 m² · 3 p.	15 Rue de l’Eglise	17 décembre 2024
155 500 €	1 205 €/m²	Maison · 129 m² · 5 p.	Hameau de Lucenay	14 mars 2024
90 000 €	584 €/m²	Maison · 154 m² · 4 p.	2 Rue de Bierre	17 octobre 2023
170 000 €	988 €/m²	Maison · 172 m² · 4 p.	Le Village	30 août 2023
195 000 €	813 €/m²	Maison · 240 m² · 4 p.	1 Rue Borde	28 juin 2022
70 000 €	389 €/m²	Maison · 180 m² · 6 p.	17 Route Royale	30 mai 2022
91 000 €	464 €/m²	Maison · 196 m² · 4 p.	5010 Le Village	3 septembre 2021
7 000 €	171 €/m²	Maison · 41 m² · 3 p.	2 Rue des Mazeres	24 juillet 2021
197 000 €	1 037 €/m²	Maison · 190 m² · 8 p.	2 Route de Roilly	30 juin 2021
34 000 €	708 €/m²	Maison · 48 m² · 2 p.	1 Rue l’Anon	10 juin 2021
75 000 €	417 €/m²	Maison · 180 m² · 5 p.	5 Route de Pont	3 juin 2021
340 000 €	607 €/m²	Maison · 560 m² · 6 p.	16 Route Royale	18 mai 2021
65 000 €	813 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	13 Rue Focard	23 avril 2021
240 000 €	1 714 €/m²	Maison · 140 m² · 6 p.	Le Village	25 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

13,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,08 €/m²

de 6,6 à 9,9 €

Appartement 1-2 pièces

9,73 €/m²

de 7,6 à 12,4 €

Appartement 3 pièces et +

7,15 €/m²

de 5,9 à 8,7 €

Maison

8,05 €/m²

de 6,1 à 10,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Val-Larrey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Le Val-Larrey →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Val-Larrey ?

Le prix médian au m² à Le Val-Larrey s’établit à 708 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 195 000 € au total.

Combien coûte une maison à Le Val-Larrey ?

Le prix médian pour une maison à Le Val-Larrey est de 90 000 €, soit 708 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 195 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Le Val-Larrey.