Prix immobilier à Brianny
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brianny (21390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
229 700 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
241 330 €
Sur tout l’historique
933 €/m²
Habitants
102
Où se sont faites les ventes à Brianny
Par type de bien
Dernières ventes à Brianny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 241 330 € | 431 €/m² | Maison · 560 m² · 6 p. | 8 Le Bas des Courtils | 10 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Chenevieres de Pre Larche | 9 juillet 2025 |
| 229 700 € | 558 €/m² | Maison · 412 m² · 7 p. | 5 Rue du Val | 25 janvier 2025 |
| 168 850 € | 433 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | Grand Brianny | 18 juillet 2024 |
| 20 000 € | 114 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | La Martolle | 15 juillet 2024 |
| 168 000 € | 933 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Rue de Braux | 26 juin 2024 |
| 75 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Rue du Val | 29 mai 2024 |
| 250 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Champ Guerin | 19 juin 2023 |
| 175 000 € | 449 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | Grand Brianny | 11 octobre 2022 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue de la Martolle | 22 juillet 2022 |
| 247 600 € | 1 769 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Champ Guerin | 7 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,49 €/m²
de 5,7 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,73 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,9 à 8,7 €
Maison
8,05 €/m²
de 6,1 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brianny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brianny →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 41,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brianny ?
Le prix médian au m² à Brianny s’établit à 558 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 241 330 € au total.
Combien coûte une maison à Brianny ?
Le prix médian pour une maison à Brianny est de 229 700 €, soit 558 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 241 330 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Brianny.