Prix immobilier à Albussac
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Albussac (19380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
69 000 €
Dernier quartile
123 000 €
Sur tout l’historique
584 €/m²
Habitants
725
Où se sont faites les ventes à Albussac
Par type de bien
Dernières ventes à Albussac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 430 €/m² | Maison · 279 m² · 4 p. | 2 Les Murels | 2 décembre 2025 |
| 69 000 € | 383 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | La Prade | 28 novembre 2025 |
| 125 000 € | 543 €/m² | Appartement · 230 m² · 5 p. | 2 Place de l’Eglise Saint Martin | 27 novembre 2025 |
| 117 000 € | 366 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 18 Les Bros Hauts | 28 octobre 2025 |
| 154 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 10 Route de Tulle les 4 Routes | 12 septembre 2025 |
| 123 000 € | 446 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | Moulin du Faurissou | 24 juillet 2025 |
| 100 000 € | 333 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 37 Chantarel | 10 juillet 2025 |
| 55 000 € | 240 €/m² | Local commercial · 229 m² | 19 Rue des Commerces | 25 avril 2025 |
| 35 000 € | 117 €/m² | Local commercial · 300 m² | 7 Rue de la Vieille Forge | 3 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Route des Cascades | 20 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5397 Les Rochettes | 18 décembre 2024 |
| 166 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 11 Le Pre des Ecoles | 15 octobre 2024 |
| 105 516 € | 1 529 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5107 Le Mazernier | 5 septembre 2024 |
| 115 000 € | 523 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 7 Pont de la Pierre | 27 août 2024 |
| 171 550 € | 2 067 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Le Pre des Ecoles | 22 août 2024 |
| 64 000 € | 842 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Route d’Aubiat les 4 Routes | 28 mars 2024 |
| 59 500 € | 263 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 6 Route de Tulle les 4 Routes | 19 décembre 2023 |
| 188 000 € | 595 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 17 Route de Malbuisson | 18 août 2023 |
| 245 283 € | 584 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | Malbuisson | 30 juin 2023 |
| 103 000 € | 769 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 1 Les Bros Hauts | 24 mai 2023 |
| 118 000 € | 843 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 2 Les Bros Hauts | 22 décembre 2022 |
| 37 000 € | 264 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 22 Madelbos | 27 septembre 2022 |
| 78 000 € | 600 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 9 Roussanne | 12 juillet 2022 |
| 125 000 € | 393 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 6 Route de Brive les 4 Routes | 27 mai 2022 |
| 193 000 € | 707 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | La Maison Rouge | 24 mai 2022 |
| 156 850 € | 568 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | 4 Roussanne | 7 mars 2022 |
| 180 000 € | 786 €/m² | Local commercial · 229 m² | 19 Rue des Commerces | 29 novembre 2021 |
| 190 000 € | 452 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 20 Les Bros Hauts | 19 novembre 2021 |
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Prezat | 12 novembre 2021 |
| 80 000 € | 157 €/m² | Maison · 510 m² · 5 p. | 16 Malmaury | 24 septembre 2021 |
| 105 000 € | 473 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 14 Chastrusse | 17 août 2021 |
| 125 000 € | 147 €/m² | Maison · 852 m² · 6 p. | 8 Aubiat | 17 août 2021 |
| 163 500 € | 665 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 12 Malmaury | 18 juin 2021 |
| 207 250 € | 197 €/m² | Maison · 1050 m² · 5 p. | Aubiat Haut | 26 mai 2021 |
| 180 000 € | 833 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Roussanne | 12 mai 2021 |
| 135 000 € | 978 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 6 Leyx | 9 avril 2021 |
| 28 500 € | 633 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 14 Rue des Commerces | 3 mars 2021 |
| 61 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5202 Malbuisson | 3 février 2021 |
| 30 000 € | 231 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | La Veyssiere | 28 janvier 2021 |
| 70 000 € | 722 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5065 Bedaine | 14 janvier 2021 |
| 43 000 € | 398 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5025 Chantarel | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
24,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,89 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,8 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,95 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Maison
7,39 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Albussac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Albussac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Albussac ?
Le prix médian au m² à Albussac s’établit à 383 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 000 € et 123 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Albussac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Albussac a baissé de 64,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Albussac ?
Le prix médian pour une maison à Albussac est de 117 000 €, soit 430 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 123 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Albussac.