Prix immobilier à Neuilly-en-Sancerre
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuilly-en-Sancerre (18250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
87 500 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
112 220 €
Sur tout l’historique
745 €/m²
Habitants
244
Où se sont faites les ventes à Neuilly-en-Sancerre
Par type de bien
Dernières ventes à Neuilly-en-Sancerre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 696 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | La Vallee | 23 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 septembre 2025 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 21 Impasse du Ruisseau au Jules | 7 juin 2024 |
| 55 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Le Bourg | 15 mai 2024 |
| 160 000 € | 941 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 214 Route de Sancerre | 24 octobre 2023 |
| 90 000 € | 720 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Le Travers | 10 octobre 2023 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 164 Route de la Grande Sauldre | 1 septembre 2023 |
| 87 500 € | 1 326 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3750 Route des Bruyeres | 31 août 2023 |
| 93 000 € | 775 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Les Chatelets | 16 juin 2023 |
| 35 000 € | 236 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 42 Chemin des Mouilleres | 6 avril 2023 |
| 91 700 € | 1 310 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 221 Les Millets | 28 janvier 2023 |
| 435 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 382 m² · 9 p. | La Petite Garenne | 26 janvier 2023 |
| 68 500 € | 856 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Maisons Neuves | 23 décembre 2022 |
| 70 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 42 m² · 4 p. | 102 Route de Sancerre | 4 octobre 2022 |
| 140 500 € | 1 673 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 63 Rue du Lavoir | 20 juillet 2022 |
| 140 000 € | 745 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 72 Route de la Grande Sauldre | 30 juin 2022 |
| 150 000 € | 500 €/m² | Maison · 300 m² · 2 p. | Les Fertis | 17 décembre 2021 |
| 99 747 € | 460 €/m² | Maison · 217 m² · 6 p. | Le Bourg | 10 décembre 2021 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 70 Rue du Lavoir | 20 octobre 2021 |
| 52 000 € | 491 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 141 Chemin des Poiriers | 17 septembre 2021 |
| 15 000 € | 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 23 Impasse des Champs Sorres | 23 juillet 2021 |
| 112 220 € | 1 320 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 233 Chemin des Tertous | 20 juillet 2021 |
| 70 000 € | 500 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 48 Chemin du Champ Beaupied | 25 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,42 €/m²
de 7,3 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,72 €/m²
de 6,8 à 11,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,73 €/m²
de 5,3 à 8,6 €
Maison
7,75 €/m²
de 5,8 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuilly-en-Sancerre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuilly-en-Sancerre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 57,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuilly-en-Sancerre ?
Le prix médian au m² à Neuilly-en-Sancerre s’établit à 745 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 112 220 € au total.
Combien coûte une maison à Neuilly-en-Sancerre ?
Le prix médian pour une maison à Neuilly-en-Sancerre est de 87 500 €, soit 745 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 112 220 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Neuilly-en-Sancerre.