Prix immobilier à Ainay-le-Vieil
sur l’ensemble de la période disponible · 26 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ainay-le-Vieil (18200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
52 500 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
74 507 €
Sur tout l’historique
540 €/m²
Habitants
189
Où se sont faites les ventes à Ainay-le-Vieil
Par type de bien
Dernières ventes à Ainay-le-Vieil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 676 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 3 Rue des Coudrais | 11 juillet 2025 |
| 74 507 € | 573 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 12 Rue Elie Brunet | 17 juin 2025 |
| 29 565 € | 332 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 13 Impasse Ste Marguerite | 14 novembre 2024 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Roche Bridier | 12 novembre 2024 |
| 23 000 € | 348 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 3 Rue des Acacias | 11 octobre 2024 |
| 72 000 € | 529 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 6 Place de L'eglise | 2 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 juillet 2024 |
| 54 130 € | 1 424 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 9 Impasse Ste Marguerite | 17 juillet 2024 |
| 54 500 € | 562 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Rue des Moreaux | 28 mars 2024 |
| 10 000 € | 110 €/m² | Local commercial · 91 m² | 12 Place de L'eglise | 29 février 2024 |
| 88 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Rue Jean Valette | 17 octobre 2023 |
| 42 000 € | 429 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 8 Place de L'eglise | 23 juin 2023 |
| 19 000 € | 238 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1 Rue du Pont Neuf | 25 mai 2023 |
| 40 000 € | 656 €/m² | Maison · 61 m² · 5 p. | 36 Rue de Drevant | 31 août 2022 |
| 65 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 2 Faubourg St Blaise | 26 août 2022 |
| 87 500 € | 931 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 12 Rue du Parc | 22 août 2022 |
| 60 000 € | 706 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Rue de Drevant | 3 juin 2022 |
| 20 000 € | 256 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Impasse des Artisans | 10 mars 2022 |
| 70 240 € | 540 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 12 Rue Elie Brunet | 22 décembre 2021 |
| 16 500 € | 174 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 octobre 2021 |
| 52 500 € | 583 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 15 Rue Jean Valette | 26 octobre 2021 |
| 50 000 € | 342 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 3 Rue du Pre Pourri | 15 octobre 2021 |
| 142 000 € | 888 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 2 Place de L'eglise | 27 juillet 2021 |
| 97 000 € | 422 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 6 Rue de Drevant | 15 juillet 2021 |
| 46 640 € | 718 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Givry | 5 juillet 2021 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,72 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,45 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Maison
6,75 €/m²
de 5,3 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ainay-le-Vieil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ainay-le-Vieil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ainay-le-Vieil ?
Le prix médian au m² à Ainay-le-Vieil s’établit à 540 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 74 507 € au total.
Combien coûte une maison à Ainay-le-Vieil ?
Le prix médian pour une maison à Ainay-le-Vieil est de 54 130 €, soit 562 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 74 507 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Ainay-le-Vieil.