Prix immobilier à Montbrehain
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montbrehain (02110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
104 900 €
Premier quartile
39 900 €
Dernier quartile
136 000 €
Sur tout l’historique
878 €/m²
Habitants
816
Où se sont faites les ventes à Montbrehain
Par type de bien
Dernières ventes à Montbrehain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 64 000 € | 533 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Rue Charles de Gaulle | 27 octobre 2025 |
| 33 000 € | 407 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 43 Rue Charles de Gaulle | 25 octobre 2025 |
| 118 550 € | 1 078 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue de Chantraine | 12 septembre 2025 |
| 104 900 € | 789 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 22 Rue Charles de Gaulle | 29 août 2025 |
| 145 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 36 Rue d’En Haut | 6 août 2025 |
| 54 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Rue Dufour | 11 juillet 2025 |
| 132 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Les Alentours de l’Eglise | 27 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Rue de Bohain | 17 juin 2025 |
| 136 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 8 Rue Charles de Gaulle | 10 juin 2025 |
| 39 900 € | 420 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 3 Rue du Desert | 26 mai 2025 |
| 33 750 € | 248 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 24 Rue de Premont | 24 mai 2025 |
| 25 000 € | 595 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 4 Rue de l’Eglise | 8 avril 2025 |
| 160 000 € | 899 €/m² | Maison · 178 m² · 8 p. | 78 Rue de Premont | 28 février 2025 |
| 155 550 € | 1 170 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Les Alentours de l’Eglise | 24 janvier 2025 |
| 105 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Rue de Premont | 10 janvier 2025 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue de Premont | 23 décembre 2024 |
| 141 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Abbaye | 18 décembre 2024 |
| 290 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 12 Rue de Bohain | 19 novembre 2024 |
| 149 900 € | 1 561 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Rue du 8 Mai 1945 | 9 septembre 2024 |
| 30 000 € | 638 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Rue de Premont | 2 septembre 2024 |
| 40 000 € | 952 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 13 Rue Arthur Macaigne | 15 juillet 2024 |
| 53 000 € | 609 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Rue de Premont | 11 juin 2024 |
| 49 000 € | 653 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Rue du 8 Mai 1945 | 22 mars 2024 |
| 122 000 € | 878 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 9 Rue de Verdun | 29 février 2024 |
| 52 000 € | 642 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | l’Espagne | 23 février 2024 |
| 38 000 € | 458 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Rue Dufour | 5 février 2024 |
| 73 500 € | 700 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 47 Rue de Premont | 17 janvier 2024 |
| 178 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | La Haute Ville | 29 décembre 2023 |
| 65 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 39 Rue de Premont | 22 décembre 2023 |
| 175 000 € | 788 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 15 Rue du Desert | 14 novembre 2023 |
| 61 750 € | 412 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 20 Rue de Premont | 7 novembre 2023 |
| 200 000 € | 469 €/m² | Maison · 426 m² · 6 p. | 2 Rue du Temple | 26 octobre 2023 |
| 139 100 € | 1 391 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue Neuve | 24 juin 2023 |
| 229 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 11 Rue de Premont | 14 juin 2023 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 54 Rue de Premont | 3 juin 2023 |
| 69 150 € | 1 153 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue du Nouveau Monde | 30 mai 2023 |
| 235 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | Le Cote Droit de la Grande | 3 avril 2023 |
| 20 000 € | 476 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 4 Rue de l’Eglise | 22 mars 2023 |
| 166 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 7 Rue Arthur Macaigne | 11 octobre 2022 |
| 62 000 € | 713 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 34 Rue de Premont | 8 septembre 2022 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 14 Rue du Nouveau Monde | 23 juillet 2022 |
| 170 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 9 Rue Arthur Macaigne | 18 juillet 2022 |
| 67 000 € | 469 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Les Alentours de l’Eglise | 13 juillet 2022 |
| 57 000 € | 760 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Rue de Ramicourt | 7 juin 2022 |
| 157 200 € | 1 483 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Rue de Premont | 30 mars 2022 |
| 15 000 € | 469 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 29 Rue Charles de Gaulle | 27 décembre 2021 |
| 131 300 € | 2 477 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | La Longue Viole | 10 décembre 2021 |
| 88 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Rue Mazagran | 3 décembre 2021 |
| 105 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 16 Rue d’En Haut | 29 octobre 2021 |
| 27 000 € | 659 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 1 Rue de la Mairie | 27 octobre 2021 |
| 33 000 € | 647 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5 Rue Neuve | 31 août 2021 |
| 187 500 € | 1 311 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 27 Rue de l’Abbaye | 12 juillet 2021 |
| 87 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue du Nouveau Monde | 15 juin 2021 |
| 25 000 € | 455 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 42 Rue de l’Abbaye | 14 juin 2021 |
| 41 000 € | 198 €/m² | Maison · 207 m² · 6 p. | 20 Rue de Chantraine | 28 mai 2021 |
| 145 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Rue de Chantraine | 27 mai 2021 |
| 90 000 € | 703 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Les Alentours de l’Eglise | 18 mai 2021 |
| 148 912 € | 1 064 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Rue du Nouveau Monde | 22 avril 2021 |
| 54 000 € | 509 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 3 Rue de la Mairie | 22 février 2021 |
| 107 000 € | 793 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Rue d’En Haut | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,65 €/m²
de 8 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 9,7 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
6,97 €/m²
de 5,7 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montbrehain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montbrehain →
Rue par rue à Montbrehain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbrehain ?
Le prix médian au m² à Montbrehain s’établit à 1 031 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 39 900 € et 136 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montbrehain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montbrehain a augmenté de 57,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montbrehain ?
Le prix médian pour une maison à Montbrehain est de 104 900 €, soit 1 031 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 900 € et 136 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Montbrehain.