Prix immobilier à Magny-la-Fosse
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Magny-la-Fosse (02420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
37 000 €
Dernier quartile
147 350 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
122
Où se sont faites les ventes à Magny-la-Fosse
Par type de bien
Dernières ventes à Magny-la-Fosse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 000 € | 896 €/m² | Maison · 193 m² · 7 p. | Le Village | 16 septembre 2025 |
| 37 000 € | 402 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 6 Rue des Violettes | 23 août 2025 |
| 125 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 1 Rue des Boutons d’Or | 24 juin 2025 |
| 147 350 € | 646 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 10 Rue du Muguet | 24 juin 2025 |
| 185 200 € | 1 109 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 12 Rue du Muguet | 7 février 2024 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 6 Rue du Muguet | 5 janvier 2024 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue des Pervenches | 13 septembre 2023 |
| 113 000 € | 601 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 21 Rue du Muguet | 9 mai 2023 |
| 55 000 € | 833 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Village | 3 juin 2022 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Village | 7 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue des Pervenches | 25 juin 2021 |
| 128 000 € | 815 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | Le Village | 27 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,77 €/m²
de 8,2 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,05 €/m²
de 10 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,06 €/m²
de 6,8 à 9,6 €
Maison
6,97 €/m²
de 5,7 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Magny-la-Fosse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Magny-la-Fosse →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magny-la-Fosse ?
Le prix médian au m² à Magny-la-Fosse s’établit à 646 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 000 € et 147 350 € au total.
Combien coûte une maison à Magny-la-Fosse ?
Le prix médian pour une maison à Magny-la-Fosse est de 125 000 €, soit 646 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 000 € et 147 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Magny-la-Fosse.