Prix immobilier à Marçais
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marçais (18170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
37 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
792 €/m²
Habitants
308
Où se sont faites les ventes à Marçais
Par type de bien
Dernières ventes à Marçais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 37 000 € | 673 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 mai 2025 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 2460 Route du Sardurant | 26 novembre 2024 |
| 186 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 8 Rue de Sizieres | 22 août 2024 |
| 82 000 € | 719 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 février 2024 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Impasse du Silo | 4 avril 2023 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Route des Vaslins | 17 janvier 2023 |
| 25 000 € | 490 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 octobre 2022 |
| 108 500 € | 2 170 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Claudis | 18 octobre 2022 |
| 80 000 € | 792 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 73 Tuseau | 7 septembre 2022 |
| 65 000 € | 677 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 59 Le Grand Villeneuve | 23 août 2022 |
| 25 000 € | 269 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Molais | 3 mars 2022 |
| 30 000 € | 517 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 8 Rue du Stade | 21 octobre 2021 |
| 69 000 € | 920 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 176 Bouffeloux | 27 septembre 2021 |
| 95 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Villemort | 15 septembre 2021 |
| 145 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 9569 Les Vaslins | 4 août 2021 |
| 48 000 € | 400 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 juillet 2021 |
| 120 930 € | 1 099 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Petit Villeneuve | 14 juin 2021 |
| 144 217 € | 2 121 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Le Bourg | 20 mai 2021 |
| 118 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | La Couy | 23 avril 2021 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,35 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
8,92 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,55 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,54 €/m²
de 5,2 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marçais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marçais →
Rue par rue à Marçais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 34,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marçais ?
Le prix médian au m² à Marçais s’établit à 792 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 000 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Marçais ?
Le prix médian pour une maison à Marçais est de 80 000 €, soit 792 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Marçais.