Prix immobilier à Aubinges
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aubinges (18220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
96 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
798 €/m²
Habitants
401
Où se sont faites les ventes à Aubinges
Par type de bien
Dernières ventes à Aubinges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 900 € | 798 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | La Rablat Domaine | 3 juin 2025 |
| 73 450 € | 966 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Lavaux | 17 mai 2024 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Grandes Ouches | 10 mai 2024 |
| 30 000 € | 625 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Ruelle Village | 12 avril 2024 |
| 187 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Les Petites Vignes | 25 octobre 2023 |
| 96 000 € | 417 €/m² | Maison · 230 m² · 2 p. | 1 Route de Sancerre | 7 septembre 2023 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Ruelle Village | 7 septembre 2023 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Brosse Village | 2 mai 2023 |
| 505 315 € | 2 674 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | Les Lavaux Village | 30 mars 2023 |
| 15 000 € | 326 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 9105 Les Lavaux Village | 30 mars 2023 |
| 97 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Les Vincents Village | 13 mars 2023 |
| 140 000 € | 722 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 28 Route de Sancerre | 4 mars 2023 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Ruelle Village | 30 juin 2022 |
| 70 000 € | 483 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Moury Domaine | 28 février 2022 |
| 130 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 21 Bourg d’Aubinges | 25 février 2022 |
| 12 000 € | 255 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 68 Ruelle Village | 18 décembre 2021 |
| 592 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 418 m² · 15 p. | 89 Chateau de Lusson | 10 décembre 2021 |
| 165 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 26 Route de Ruelle | 7 décembre 2021 |
| 72 000 € | 350 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 174 Ruelle Village | 19 novembre 2021 |
| 20 000 € | 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Les Gaultiers Village | 29 octobre 2021 |
| 83 000 € | 755 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Bourg d’Aubinges | 12 juillet 2021 |
| 182 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Les Vincents Village | 14 avril 2021 |
| 180 000 € | 692 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 9109 Les Orillettes | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,97 €/m²
de 6,3 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,6 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aubinges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aubinges →
Rue par rue à Aubinges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubinges ?
Le prix médian au m² à Aubinges s’établit à 798 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Aubinges ?
Le prix médian pour une maison à Aubinges est de 96 000 €, soit 798 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Aubinges.