Prix immobilier à Courcelles
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courcelles (17400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
219 000 €
Sur tout l’historique
973 €/m²
Habitants
455
Où se sont faites les ventes à Courcelles
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 3 Rue du Puits | 14 août 2025 |
| 219 000 € | 2 489 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 22 Rue du Champ de Poulies | 12 août 2025 |
| 185 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 465 Rue de la Madeleine | 1 mars 2025 |
| 21 000 € | 194 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 555 Rue des Nauds | 8 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 525 Rue D'orioux | 16 septembre 2024 |
| 170 000 € | 971 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 4 Rue du Puits | 30 août 2024 |
| 132 500 € | 1 743 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Rue de la Grenouillere | 20 août 2024 |
| 62 500 € | 762 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 4 Impasse Saint Nicolas | 11 juin 2024 |
| 43 000 € | 729 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | Orioux | 19 mars 2024 |
| 337 800 € | 1 999 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 354 Rue D'orioux | 23 février 2024 |
| 83 000 € | 976 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 4 Impasse du Marais | 29 juin 2023 |
| 135 000 € | 597 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Impasse Saint Nicolas | 19 avril 2023 |
| 85 000 € | 817 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 629 Rue de la Madeleine | 5 avril 2023 |
| 145 000 € | 973 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 2 Rue du Lavoir | 17 mars 2023 |
| 77 930 € | 1 559 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 2 Impasse Saint Nicolas | 24 juin 2022 |
| 250 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | Le Plantis de la Madeleine | 31 mai 2022 |
| 121 500 € | 702 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | Rue du Bourg | 15 avril 2022 |
| 699 215 € | 1 130 €/m² | Maison · 619 m² · 7 p. | La Grange | 11 mars 2022 |
| 50 000 € | 575 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 534 Rue D'orioux | 24 septembre 2021 |
| 265 610 € | 786 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 368 Rue D'orioux | 30 juillet 2021 |
| 127 100 € | 1 412 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 347 Chemin de L'orme Vert | 29 juillet 2021 |
| 268 400 € | 932 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 11 Rue des Sauvettes | 7 juillet 2021 |
| 100 000 € | 826 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 1 Rue de L'eglise | 21 juin 2021 |
| 148 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Rue du Champ de Poulies | 20 avril 2021 |
| 25 000 € | 287 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 3 Rue du Lavoir | 26 février 2021 |
| 55 000 € | 113 €/m² | Local commercial · 485 m² | 41 Rue du Bourg | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courcelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courcelles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 154,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courcelles ?
Le prix médian au m² à Courcelles s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 000 € et 219 000 € au total.
Combien coûte une maison à Courcelles ?
Le prix médian pour une maison à Courcelles est de 185 000 €, soit 2 000 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 219 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Courcelles.