Prix immobilier à Souméras
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Souméras (17130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
174 000 €
Sur tout l’historique
981 €/m²
Habitants
381
Où se sont faites les ventes à Souméras
Par type de bien
Dernières ventes à Souméras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 860 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 4 Rue de la Mareauderie | 30 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Route de Mirambeau | 6 août 2025 |
| 174 000 € | 845 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 3 Impasse des Iris | 25 mars 2025 |
| 78 000 € | 667 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5 Rue de L'ancienne Poste | 28 octobre 2024 |
| 385 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 362 m² · 6 p. | 8 Rue de la Trappe | 20 septembre 2024 |
| 275 000 € | 968 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 11 Rue de L'ancienne Ecole | 24 juillet 2024 |
| 262 470 € | 2 625 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue de la Nauve | 7 juin 2024 |
| 61 325 € | 524 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5 Rue de L'ancienne Poste | 27 septembre 2023 |
| 124 088 € | 2 341 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 2 Rue de Chez Gallant | 20 septembre 2022 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 7 p. | Chez Piconnet | 16 septembre 2022 |
| 103 000 € | 307 €/m² | Local commercial · 336 m² | 8 Rue du Grand Sable | 29 octobre 2021 |
| 180 500 € | 981 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 4 Route de la Faiencerie | 11 octobre 2021 |
| 63 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | La Font | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,87 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,25 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
9,13 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Souméras : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Souméras →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Souméras ?
Le prix médian au m² à Souméras s’établit à 860 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 174 000 € au total.
Combien coûte une maison à Souméras ?
Le prix médian pour une maison à Souméras est de 160 000 €, soit 860 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 174 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Souméras.