Prix immobilier à Thenelles
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thenelles (02390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
40 000 €
Premier quartile
39 900 €
Dernier quartile
85 000 €
Sur tout l’historique
625 €/m²
Habitants
541
Où se sont faites les ventes à Thenelles
Par type de bien
Dernières ventes à Thenelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 500 € | 1 009 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 49 Cité du Riez | 10 décembre 2025 |
| 502 298 € | 569 €/m² | Local commercial · 882 m² | 5003 Rue du Riez | 19 novembre 2025 |
| 85 000 € | 697 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 26 Rue des Collinieres | 16 septembre 2025 |
| 45 000 € | 662 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5006 Rue des Vignes | 12 septembre 2025 |
| 58 890 € | 807 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 35 Cité du Riez | 29 août 2025 |
| 39 900 € | 547 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 21 Cité du Riez | 26 août 2025 |
| 137 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 10 Le Clos | 18 août 2025 |
| 17 500 € | 389 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 12 Rue des Collinieres | 9 juillet 2025 |
| 106 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 5001 Rue des Juifs | 26 juin 2025 |
| 39 900 € | 518 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 14 Cité du Riez | 20 juin 2025 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 29 Rue des Juifs | 20 juin 2025 |
| 25 000 € | 379 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Rue des Vignes | 28 mai 2025 |
| 40 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 14 Rue des Collinieres | 25 avril 2025 |
| 30 380 € | 506 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 24 Cité du Riez | 18 février 2025 |
| 63 000 € | 750 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 28 Rue du Riez | 30 octobre 2024 |
| 46 500 € | 620 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9 Impasse Impasse du 150eme Ri | 28 octobre 2024 |
| 28 000 € | 384 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5002 Rue Croisee | 19 septembre 2024 |
| 62 000 € | 827 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Rue des Juifs | 4 mars 2024 |
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 45 Cité du Riez | 4 mars 2024 |
| 98 100 € | 1 382 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 39 Cité du Riez | 9 janvier 2024 |
| 20 000 € | 385 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 30 Rue des Fauconniers | 4 novembre 2023 |
| 93 000 € | 853 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Rue des Juifs | 27 octobre 2023 |
| 40 500 € | 827 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Rue des Vignes | 24 octobre 2023 |
| 17 000 € | 386 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 4 Rue Croisee | 13 octobre 2023 |
| 56 000 € | 683 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 31 Cité du Riez | 19 juillet 2023 |
| 18 000 € | 150 €/m² | Local commercial · 120 m² | 5001 Rue de Rouaque | 18 juillet 2023 |
| 53 900 € | 914 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Le Village | 29 juin 2023 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Village | 27 juin 2023 |
| 27 000 € | 574 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 32 Rue des Fauconniers | 20 décembre 2022 |
| 46 900 € | 625 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 11 Impasse Impasse du 150eme Ri | 15 novembre 2022 |
| 53 850 € | 592 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 6 Rue des Collinieres | 27 octobre 2022 |
| 82 000 € | 707 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 1 Rue de l’Eglise | 4 mai 2022 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 32 Rue du Riez | 1 mars 2022 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5004 Rue Croisee | 31 janvier 2022 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 36 Cité du Riez | 27 janvier 2022 |
| 20 000 € | 202 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 17 Rue Croisee | 24 janvier 2022 |
| 52 000 € | 765 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 7 Cité du Riez | 17 janvier 2022 |
| 19 000 € | 422 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 12 Rue du Riez | 23 décembre 2021 |
| 20 000 € | 303 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Rue des Vignes | 24 novembre 2021 |
| 24 000 € | 286 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Rue du Riez | 1 octobre 2021 |
| 172 000 € | 940 €/m² | Maison · 183 m² · 8 p. | 22 Rue des Vignes | 1 septembre 2021 |
| 44 000 € | 550 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue de Loudun | 27 août 2021 |
| 65 000 € | 448 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Rue des Juifs | 26 août 2021 |
| 20 000 € | 408 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Rue des Vignes | 19 juillet 2021 |
| 8 000 € | 267 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5 Cité du Riez | 28 mai 2021 |
| 55 500 € | 617 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 34 Rue des Vignes | 30 avril 2021 |
| 82 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Rue des Vignes | 19 février 2021 |
| 40 500 € | 279 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Rue des Juifs | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,55 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 9,7 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,32 €/m²
de 6,1 à 8,9 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,6 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thenelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thenelles →
Rue par rue à Thenelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 56,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thenelles ?
Le prix médian au m² à Thenelles s’établit à 662 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 39 900 € et 85 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thenelles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thenelles a baissé de 11,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thenelles ?
Le prix médian pour une maison à Thenelles est de 40 000 €, soit 697 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 900 € et 58 890 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Thenelles.