Prix immobilier à Bourg-et-Comin
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bourg-et-Comin (02160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
96 950 €
Premier quartile
87 900 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
1 046 €/m²
Habitants
809
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 950 € | 1 492 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Place du Marche | 25 juillet 2025 |
| 87 900 € | 1 570 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 16 Rue d’Oeuilly | 26 juin 2025 |
| 148 500 € | 619 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Les Incheres | 4 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Rue des Greves | 28 février 2025 |
| 10 000 € | 114 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1 Rue du Chateau d’Eau | 17 février 2025 |
| 146 400 € | 1 764 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 9 Résidence Grouselle | 18 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Le Village | 14 août 2024 |
| 123 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 37 Rue de Vailly | 29 juillet 2024 |
| 32 000 € | 246 €/m² | Local commercial · 130 m² | 1 Rue du Commerce | 4 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue de Pont Arcy | 3 juin 2024 |
| 110 000 € | 887 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 8 Rue de Pont Arcy | 4 avril 2024 |
| 180 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 450 m² | 32 Rue de Vailly | 8 février 2024 |
| 127 000 € | 836 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 11 Rue de Pont Arcy | 11 décembre 2023 |
| 157 000 € | 872 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5 Rue du Chateau d’Eau | 28 novembre 2023 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 19 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Petit Marais | 3 octobre 2023 |
| 123 000 € | 603 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 29 Rue d’Oeuilly | 4 mai 2023 |
| 60 000 € | 429 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 23 Rue de Vailly | 23 février 2023 |
| 146 510 € | 1 542 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rue de Laon | 20 janvier 2023 |
| 76 650 € | 833 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue de la Boise | 3 novembre 2022 |
| 86 000 € | 915 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Champ Notre Dame | 29 septembre 2022 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 14 Rue de l’Eglise | 26 septembre 2022 |
| 119 950 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9 Résidence les Lilas | 13 septembre 2022 |
| 129 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 45 Rue de Vailly | 26 juillet 2022 |
| 129 000 € | 992 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Village | 22 juillet 2022 |
| 22 000 € | 917 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Les Tertres | 19 juillet 2022 |
| 87 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Aisne | 23 avril 2022 |
| 134 050 € | 1 787 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Les Cloets | 17 mars 2022 |
| 100 500 € | 1 827 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Rue des Jardins | 5 février 2022 |
| 135 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 133 m² · 2 p. | Le Village | 28 octobre 2021 |
| 169 000 € | 939 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Les Brouillards | 26 octobre 2021 |
| 53 000 € | 930 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 4 Résidence le Village | 16 septembre 2021 |
| 84 040 € | 1 293 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Place du Marche | 14 septembre 2021 |
| 143 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 4 Rue du Village | 9 septembre 2021 |
| 135 000 € | 900 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Rue de Laon | 13 août 2021 |
| 134 950 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 17 Rue d’Oeuilly | 22 juillet 2021 |
| 230 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 30 Rue d’Oeuilly | 15 juillet 2021 |
| 113 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 11 Rue du Commerce | 7 juillet 2021 |
| 124 300 € | 987 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5 Rue de Vailly | 30 juin 2021 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 17 Rue de Laon | 24 juin 2021 |
| 173 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | Le Village | 18 juin 2021 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Paradis | 15 juin 2021 |
| 70 000 € | 483 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 4 Rue du Commerce | 10 juin 2021 |
| 175 000 € | 972 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5 Rue du Chateau d’Eau | 7 mai 2021 |
| 97 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Résidence le Village | 7 mai 2021 |
| 150 050 € | 1 808 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue Raymond Bride | 20 avril 2021 |
| 130 000 € | 319 €/m² | Local commercial · 407 m² | 1 Impasse des Marais | 15 avril 2021 |
| 105 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Le Village | 9 avril 2021 |
| 55 000 € | 229 €/m² | Local commercial · 240 m² | 8 Rue d’Oeuilly | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,40 €/m²
de 9,3 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
11,47 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,04 €/m²
de 6,8 à 9,5 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bourg-et-Comin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bourg-et-Comin →
Rue par rue à Bourg-et-Comin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourg-et-Comin ?
Le prix médian au m² à Bourg-et-Comin s’établit à 1 122 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 900 € et 110 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bourg-et-Comin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bourg-et-Comin a baissé de 8,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bourg-et-Comin ?
Le prix médian pour une maison à Bourg-et-Comin est de 96 950 €, soit 1 122 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 900 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Bourg-et-Comin.