Prix immobilier à Val des Vignes
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Val des Vignes (16250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
142 500 €
Sur tout l’historique
1 233 €/m²
Habitants
1 352
Où se sont faites les ventes à Val des Vignes
Par type de bien
Dernières ventes à Val des Vignes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 000 € | 556 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Pres de Pereuil | 20 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Mas de la Combe a Blanchet | 28 novembre 2025 |
| 174 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg Pereuil | 21 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 15 Bussac | 6 novembre 2025 |
| 120 000 € | 714 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 3 Impasse du Beau Site | 30 octobre 2025 |
| 283 000 € | 879 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | 17 Allée de Schoeneck | 23 octobre 2025 |
| 142 500 € | 2 375 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Chemin Neil | 8 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Rue du 19 Mars 1962 | 3 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 8 Montseger | 14 mai 2025 |
| 55 000 € | 194 €/m² | Local commercial · 284 m² | 2001 Petignac | 19 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 9 Rue du 19 Mars 1962 | 20 février 2025 |
| 108 000 € | 794 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Les Doucets | 18 février 2025 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Les Ouvrards | 22 août 2024 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue du 19 Mars 1962 | 16 mai 2024 |
| 149 500 € | 1 557 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Chez Beillard | 6 mai 2024 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 2 La Bercerie | 11 avril 2024 |
| 239 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 2 Rue de la Renardiere | 29 février 2024 |
| 167 500 € | 2 792 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Grands Hais | 13 février 2024 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue Andre Baraud | 16 octobre 2023 |
| 195 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | La Marguerie | 29 septembre 2023 |
| 265 000 € | 4 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Chez Chotard | 21 septembre 2023 |
| 210 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 14 Rue de la Marguerie | 11 septembre 2023 |
| 150 000 € | 265 €/m² | Local commercial · 565 m² | 7 Chemin des Guerets | 7 septembre 2023 |
| 95 000 € | 742 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Pont Renaud | 9 juin 2023 |
| 174 000 € | 740 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | 7 Rue du 19 Mars 1962 | 16 mai 2023 |
| 167 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Combe de Chez Penot | 29 mars 2023 |
| 102 650 € | 424 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 3 Puyloup | 24 janvier 2023 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5100 Chez Roulet | 21 décembre 2022 |
| 161 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue Ferblanc | 28 novembre 2022 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Maine des Vignes | 22 novembre 2022 |
| 205 303 € | 1 252 €/m² | Maison · 164 m² · 8 p. | 9 Rue de la Distillerie | 22 septembre 2022 |
| 285 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 14 Rue de L'ecole de Pereuil | 8 juillet 2022 |
| 300 000 € | 838 €/m² | Maison · 358 m² · 7 p. | Les Perrucauds Pereuil | 4 juillet 2022 |
| 878 000 € | 3 817 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 2 Chemin de la Cle des Champs | 1 juillet 2022 |
| 204 410 € | 1 858 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 18 Rue de la Renardiere | 29 avril 2022 |
| 242 559 € | 825 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 34 Rue du 19 Mars 1962 | 15 avril 2022 |
| 161 195 € | 1 075 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 1 Chez Julien | 8 avril 2022 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue Andre Baraud | 7 avril 2022 |
| 245 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Chez Meunier | 2 février 2022 |
| 78 500 € | 981 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Bourg Pereuil | 18 janvier 2022 |
| 94 500 € | 1 181 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Les Egreteauds | 28 décembre 2021 |
| 285 975 € | 1 580 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | Les Pres Rivaud | 14 décembre 2021 |
| 306 500 € | 1 741 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | 5011 Moulin de Grolet | 7 décembre 2021 |
| 172 900 € | 1 712 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 11 Route du Terrier Ferchauds | 3 décembre 2021 |
| 123 500 € | 1 388 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 8 Les Libertes | 30 novembre 2021 |
| 75 000 € | 395 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 17 Rue du 19 Mars 1962 | 3 novembre 2021 |
| 67 000 € | 817 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 11 Rue des Pianos | 28 octobre 2021 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Chemin Neil | 14 octobre 2021 |
| 60 000 € | 606 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Rue du Rentillon | 24 septembre 2021 |
| 178 000 € | 989 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Chez Brian | 5 août 2021 |
| 167 965 € | 1 541 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 14 Rue de la Marguerie | 3 août 2021 |
| 448 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 223 m² · 4 p. | 12 Le Landry | 30 juillet 2021 |
| 149 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 18 Allée de Schoeneck | 16 juillet 2021 |
| 158 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 9 Allée du Font de la Roche | 23 juin 2021 |
| 64 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Route des Fleurs | 5 juin 2021 |
| 180 000 € | 968 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 16 Rue des Chasserelles | 11 mai 2021 |
| 148 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg Pereuil | 27 avril 2021 |
| 3 471 615 € | 6 489 €/m² | Maison · 535 m² · 9 p. | Champ du Moulin | 2 avril 2021 |
| 136 000 € | 535 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | Combe Verdeau | 24 mars 2021 |
| 98 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 12 Rue de la Distillerie | 11 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,11 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,82 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Val des Vignes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Val des Vignes →
Rue par rue à Val des Vignes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val des Vignes ?
Le prix médian au m² à Val des Vignes s’établit à 1 044 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 142 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val des Vignes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Val des Vignes a baissé de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Val des Vignes ?
Le prix médian pour une maison à Val des Vignes est de 130 000 €, soit 1 092 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 174 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Val des Vignes.