Prix immobilier à Plassac-Rouffiac
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Plassac-Rouffiac (16250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 465 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
214 300 €
Sur tout l’historique
1 069 €/m²
Habitants
371
Où se sont faites les ventes à Plassac-Rouffiac
Par type de bien
Dernières ventes à Plassac-Rouffiac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 107 000 € | 645 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 54 Impasse de L'ancien Silence | 8 décembre 2025 |
| 52 666 € | 382 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 243 Allée Marot | 10 juin 2025 |
| 24 400 € | 209 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 181 Rue des Coffres | 13 juin 2024 |
| 100 000 € | 249 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | 60 Impasse de L'ancien Silence | 30 avril 2024 |
| 247 000 € | 567 €/m² | Maison · 436 m² · 5 p. | 140 Rue des Brisseaux | 10 octobre 2023 |
| 147 465 € | 1 229 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 62 Les Groies | 18 septembre 2023 |
| 356 500 € | 1 080 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | 5199 Chez Mesnier | 21 mars 2023 |
| 214 300 € | 1 072 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 5018 Chez Ribot | 9 décembre 2022 |
| 127 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5007 Les Cofres | 16 septembre 2022 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5105 Chez Ribot | 13 septembre 2022 |
| 208 000 € | 867 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5085 Le Bourg | 27 juin 2022 |
| 449 100 € | 1 069 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 5076 Les Jouzeaux | 4 mai 2022 |
| 186 391 € | 847 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Le Bouchaud | 15 avril 2022 |
| 291 380 € | 1 245 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5006 Les Cofres | 15 février 2022 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5005 Le Bourg | 17 janvier 2022 |
| 130 000 € | 625 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 5108 Chez Ribot | 23 août 2021 |
| 166 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5028 Chez Liard | 7 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,12 €/m²
de 10,7 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,8 à 10 €
Maison
7,79 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Plassac-Rouffiac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Plassac-Rouffiac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plassac-Rouffiac ?
Le prix médian au m² à Plassac-Rouffiac s’établit à 1 069 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 214 300 € au total.
Combien coûte une maison à Plassac-Rouffiac ?
Le prix médian pour une maison à Plassac-Rouffiac est de 147 465 €, soit 1 069 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 214 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Plassac-Rouffiac.