Prix immobilier à Barret
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barret (16300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 107 €/m²
Habitants
1 080
Où se sont faites les ventes à Barret
Par type de bien
Dernières ventes à Barret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 1 Chemin de Rapine | 28 octobre 2025 |
| 53 000 € | 757 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Raisinettes | 23 septembre 2025 |
| 180 000 € | 674 €/m² | Maison · 267 m² · 5 p. | 2 Route de L'epine | 6 août 2025 |
| 114 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Route de Souchet | 6 mai 2025 |
| 60 000 € | 300 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 2 Route des Bruns | 19 mars 2025 |
| 215 700 € | 938 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 102 Route de la Cigogne | 30 décembre 2024 |
| 89 000 € | 967 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 45 Route D'archiac | 21 octobre 2024 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4 Route de Souchet | 30 septembre 2024 |
| 76 000 € | 603 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5299 Chez Guyon | 17 juillet 2024 |
| 199 400 € | 685 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | 2 Chemin des Violettes | 16 juillet 2024 |
| 109 645 € | 637 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Champ de la Chome | 19 juin 2024 |
| 75 000 € | 664 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Chez les Goys | 13 juin 2024 |
| 181 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 32 Route de la Grateliere | 31 mai 2024 |
| 267 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 26 Route de L'oiseau | 13 mai 2024 |
| 100 000 € | 690 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 5 Impasse du Renclos | 16 avril 2024 |
| 135 000 € | 813 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 51 Route D'archiac | 26 janvier 2024 |
| 219 718 € | 1 169 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 90 Route D'archiac | 16 janvier 2024 |
| 140 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 350 m² | Champ du Prat | 9 janvier 2024 |
| 161 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Le Parc | 19 octobre 2023 |
| 242 600 € | 1 479 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 30 Route de L'oiseau | 13 octobre 2023 |
| 375 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 239 m² · 6 p. | 10 Route de Fontainerit | 7 septembre 2023 |
| 533 784 € | 3 103 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Terrier de Labrousse | 5 septembre 2023 |
| 270 000 € | 964 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | l’Enclave | 25 août 2023 |
| 315 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5197 Chez Gallenon | 16 août 2023 |
| 55 000 € | 437 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 7 Route des Rousses | 19 juillet 2023 |
| 195 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4 Route de Souchet | 13 juillet 2023 |
| 190 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 7 Route des Bruns | 31 mai 2023 |
| 96 000 € | 417 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 38 Route D'archiac | 30 mai 2023 |
| 65 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Allée du Petit Chemin | 30 mai 2023 |
| 142 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 78 Route D'archiac | 25 avril 2023 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Chez Guyon | 19 avril 2023 |
| 292 000 € | 854 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 40 Route D'archiac | 18 avril 2023 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Champ de la Chome | 13 janvier 2023 |
| 311 846 € | 2 093 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Chez Chiron | 1 décembre 2022 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Chez Peye | 20 octobre 2022 |
| 156 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Les Rousses | 5 août 2022 |
| 440 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 2 Chez Marchand | 19 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Champs du Pont | 27 juin 2022 |
| 225 713 € | 1 466 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Chez Verdois | 20 mai 2022 |
| 148 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Route des Rousses | 17 mai 2022 |
| 239 000 € | 595 €/m² | Maison · 402 m² · 4 p. | 6 Impasse de Pillebourse | 5 mai 2022 |
| 162 950 € | 479 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 47 Route D'archiac | 15 avril 2022 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 14 Route de la Champagne | 30 mars 2022 |
| 150 600 € | 856 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 4 Impasse du Renclos | 11 février 2022 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | La Fauconnerie | 5 novembre 2021 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 114 Route de la Cigogne | 2 septembre 2021 |
| 292 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 22 Route de L'horloger | 13 août 2021 |
| 180 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 3 Chez les Goys | 3 août 2021 |
| 120 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 7 Chez Janin | 7 mai 2021 |
| 69 000 € | 793 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 90 Route D'archiac | 28 avril 2021 |
| 78 000 € | 929 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 8 Route de la Champagne | 11 février 2021 |
| 203 803 € | 1 568 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Champ de la Chome | 4 février 2021 |
| 197 500 € | 923 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Chaume | 23 janvier 2021 |
| 157 500 € | 949 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Chez Bourreau | 21 janvier 2021 |
| 310 000 € | 901 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 82 Route de la Cigogne | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,71 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,10 €/m²
de 11 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Barret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barret →
Rue par rue à Barret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barret ?
Le prix médian au m² à Barret s’établit à 757 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Barret ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Barret a baissé de 6,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Barret ?
Le prix médian pour une maison à Barret est de 114 000 €, soit 757 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Barret.