Prix immobilier à Bouteville
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouteville (16120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 900 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
201 500 €
Sur tout l’historique
1 480 €/m²
Habitants
313
Où se sont faites les ventes à Bouteville
Par type de bien
Dernières ventes à Bouteville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 septembre 2025 |
| 149 900 € | 793 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | Le Prat | 17 juillet 2025 |
| 201 500 € | 1 482 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 10 Rue des F.f.i | 9 juillet 2025 |
| 1 800 000 € | 3 982 €/m² | Maison · 452 m² · 10 p. | Les Garennes | 31 juillet 2023 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Pieces du Cimetiere | 9 février 2023 |
| 200 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 13 Rue des Trois Porches | 31 janvier 2023 |
| 265 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5 Rue du Chevalot | 10 janvier 2023 |
| 54 000 € | 818 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 septembre 2022 |
| 137 500 € | 1 719 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5069 Le Prat | 2 août 2022 |
| 26 000 € | 255 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Rue du Forgeron | 15 avril 2022 |
| 115 000 € | 500 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 14 Rue Grand Rue | 24 mars 2022 |
| 400 000 € | 3 279 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Le Vignaud | 8 février 2022 |
| 645 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 483 m² · 7 p. | Bois de Douvesse | 4 octobre 2021 |
| 485 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 1 Rue des Chaumes Boissieres | 2 septembre 2021 |
| 208 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 10 Rue des F.f.i | 15 juillet 2021 |
| 375 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | Villeneuve | 25 juin 2021 |
| 35 000 € | 530 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 avril 2021 |
| 24 000 € | 490 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 4 Rue du Forgeron | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,82 €/m²
de 8,1 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,12 €/m²
de 10,7 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,8 à 10 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouteville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouteville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouteville ?
Le prix médian au m² à Bouteville s’établit à 1 480 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 201 500 € au total.
Combien coûte une maison à Bouteville ?
Le prix médian pour une maison à Bouteville est de 149 900 €, soit 1 480 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 201 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Bouteville.