Prix immobilier à Bellon
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bellon (16210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
127 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
214 000 €
Sur tout l’historique
1 195 €/m²
Habitants
145
Où se sont faites les ventes à Bellon
Par type de bien
Dernières ventes à Bellon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 214 000 € | 582 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 20 Chemin des Quatres Vents | 11 avril 2025 |
| 60 000 € | 619 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 114 Chemin de Chasserat | 13 mars 2025 |
| 127 000 € | 955 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 89 Chemin des Quatres Vents | 12 mars 2025 |
| 167 820 € | 1 321 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | Bois Moreau | 11 octobre 2024 |
| 185 595 € | 1 289 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Le Bourg | 24 mai 2024 |
| 230 000 € | 788 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 133 Impasse de la Maison Rose | 16 novembre 2023 |
| 374 085 € | 2 188 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | Le Merveillaud | 11 septembre 2023 |
| 251 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5037 Route de Boisjarzeau | 27 juillet 2023 |
| 120 000 € | 789 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 472 Route de la Croix de Mission | 7 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Avenaux | 1 mars 2023 |
| 250 000 € | 1 799 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Les Beauries | 6 décembre 2022 |
| 86 800 € | 1 223 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5029 Chez Perry | 19 septembre 2022 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Grand Maine | 24 mars 2022 |
| 91 500 € | 526 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5082 Les Grandes Versennes | 8 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5023 La Font | 15 février 2022 |
| 171 297 € | 1 198 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Le Maine Roy d’En Bas | 24 janvier 2022 |
| 179 900 € | 1 199 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5108 Le Couret | 18 novembre 2021 |
| 40 000 € | 513 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Chasserat | 5 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,76 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
7,90 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bellon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bellon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 49,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellon ?
Le prix médian au m² à Bellon s’établit à 619 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 214 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bellon ?
Le prix médian pour une maison à Bellon est de 127 000 €, soit 619 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 214 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Bellon.