Prix immobilier à Albepierre-Bredons
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Albepierre-Bredons (15300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 200 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 010 €/m²
Habitants
242
Où se sont faites les ventes à Albepierre-Bredons
Dernières ventes à Albepierre-Bredons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 86 000 € | 683 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Bourg | 19 septembre 2025 |
| 98 200 € | 1 964 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 mars 2025 |
| 215 000 € | 811 €/m² | Appartement · 265 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 janvier 2025 |
| 78 000 € | 464 €/m² | Maison · 168 m² · 1 p. | 6015 Bredons | 30 octobre 2024 |
| 57 000 € | 594 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 6002 Pignou | 23 octobre 2024 |
| 42 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 21 m² | La Molede | 2 octobre 2024 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 45 m² | 5152 Le Bourg | 6 août 2024 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5171 Le Bourg | 27 juin 2024 |
| 212 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 5110 Le Bourg | 24 août 2023 |
| 145 090 € | 1 295 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 6017 Pignou | 1 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5009 Bredons | 9 février 2023 |
| 58 300 € | 1 619 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5106 Le Bourg | 1 février 2023 |
| 162 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 6002 Pignou | 29 décembre 2022 |
| 115 000 € | 788 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 5141 Le Bourg | 30 novembre 2022 |
| 253 000 € | 2 811 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5052 Le Bourg | 29 octobre 2022 |
| 119 600 € | 1 139 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6032 Auzolles Bas | 30 août 2022 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Molede | 5 août 2022 |
| 88 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5174 Le Bourg | 21 juillet 2022 |
| 106 000 € | 1 010 €/m² | Appartement · 105 m² · 2 p. | 5121 Le Bourg | 14 avril 2022 |
| 85 000 € | 675 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5032 Auzolles Bas | 22 décembre 2021 |
| 159 600 € | 939 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 6063 Auzolles Bas | 22 juin 2021 |
| 199 820 € | 2 629 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 5143 Le Bourg | 1 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,24 €/m²
de 6,3 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8,2 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,99 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Albepierre-Bredons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, avalanche, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Albepierre-Bredons →
Rue par rue à Albepierre-Bredons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Albepierre-Bredons ?
Le prix médian au m² à Albepierre-Bredons s’établit à 811 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 215 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Albepierre-Bredons.