Prix immobilier à Le Falgoux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Falgoux (15380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 000 €
Premier quartile
64 075 €
Dernier quartile
87 800 €
Sur tout l’historique
776 €/m²
Habitants
113
Où se sont faites les ventes à Le Falgoux
Par type de bien
Dernières ventes à Le Falgoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 64 075 € | 821 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Coste Redonde | 4 novembre 2025 |
| 72 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 26 m² · 3 p. | Les Salins | 25 juin 2025 |
| 87 800 € | 523 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | 6022 La Franconeche | 11 mars 2025 |
| 188 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 décembre 2024 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5097 Le Bourg | 17 décembre 2024 |
| 141 350 € | 2 356 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5150 La Chaze | 4 octobre 2024 |
| 135 000 € | 549 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 6014 Les Fages | 17 juin 2024 |
| 88 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5053 Le Bourg | 30 octobre 2023 |
| 54 000 € | 675 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5052 Le Bourg | 20 octobre 2023 |
| 45 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5095 Le Bourg | 18 juillet 2023 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5167 La Chaze | 13 janvier 2023 |
| 198 896 € | 765 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | La Picodie | 22 décembre 2022 |
| 95 700 € | 2 393 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 6044 Le Bourg | 20 octobre 2022 |
| 96 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 6046 Le Vizet | 15 septembre 2022 |
| 40 000 € | 870 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 6017 La Peubrelie | 1 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | La Chaze | 23 août 2022 |
| 31 000 € | 1 409 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 5058 Le Bourg | 1 juillet 2022 |
| 129 600 € | 689 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5057 Le Bourg | 27 juin 2022 |
| 40 000 € | 250 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Laspeine | 8 juin 2022 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5029 Le Vizet | 27 mai 2022 |
| 26 100 € | 118 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | La Peubrelie | 20 mai 2022 |
| 412 317 € | 961 €/m² | Maison · 429 m² · 10 p. | 5190 Le Tahoul | 15 mars 2022 |
| 64 900 € | 773 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5125 La Franconeche | 25 janvier 2022 |
| 49 000 € | 521 €/m² | Appartement · 94 m² · 2 p. | 5137 La Franconeche | 30 novembre 2021 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5154 La Chaze | 26 novembre 2021 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5015 La Peubrelie | 8 juin 2021 |
| 11 390 € | 100 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 mai 2021 |
| 23 750 € | 283 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5123 Le Coin | 11 mai 2021 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | Le Cher Soubro | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,01 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,99 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Maison
7,78 €/m²
de 6 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Falgoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, avalanche, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Falgoux →
Rue par rue à Le Falgoux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 57,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Falgoux ?
Le prix médian au m² à Le Falgoux s’établit à 821 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 075 € et 87 800 € au total.
Combien coûte une maison à Le Falgoux ?
Le prix médian pour une maison à Le Falgoux est de 72 000 €, soit 821 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 075 € et 87 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Le Falgoux.