Prix immobilier à Lavaqueresse
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavaqueresse (02450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
77 000 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
659 €/m²
Habitants
203
Où se sont faites les ventes à Lavaqueresse
Par type de bien
Dernières ventes à Lavaqueresse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 843 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | La Rue du Moulin | 1 août 2025 |
| 55 000 € | 466 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 30 Rue de l’Eglise | 28 avril 2025 |
| 135 000 € | 659 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 2 Chemin du Presbytere | 22 novembre 2024 |
| 72 500 € | 659 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Rue du Grand Rejet | 21 juin 2024 |
| 270 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 211 m² · 8 p. | La Rue des Truands | 13 février 2024 |
| 69 310 € | 889 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Proche l’Eglise | 9 octobre 2023 |
| 60 000 € | 451 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 7 Rue des Wattines | 11 septembre 2023 |
| 120 000 € | 585 €/m² | Maison · 205 m² · 4 p. | 5 Rue du Grand Rejet | 27 avril 2023 |
| 35 000 € | 248 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 5 Rue des Sommeville | 31 janvier 2023 |
| 90 000 € | 763 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Torchon | 17 janvier 2023 |
| 80 000 € | 479 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 2 Chemin du Presbytere | 26 août 2022 |
| 68 000 € | 850 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 6 Rue de l’Eglise | 6 juillet 2022 |
| 211 200 € | 2 112 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Rue D'iron | 5 juillet 2022 |
| 60 000 € | 619 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 14 Rue de l’Eglise | 31 mars 2022 |
| 164 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Torchon | 29 novembre 2021 |
| 217 950 € | 1 557 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Torchon | 1 juin 2021 |
| 99 000 € | 556 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Le Torchon | 21 avril 2021 |
| 77 000 € | 376 €/m² | Maison · 205 m² · 4 p. | 5 Rue du Grand Rejet | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,80 €/m²
de 7,3 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,46 €/m²
de 9,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,81 €/m²
de 5,8 à 8,1 €
Maison
7,17 €/m²
de 5,9 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavaqueresse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavaqueresse →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 18,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavaqueresse ?
Le prix médian au m² à Lavaqueresse s’établit à 659 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lavaqueresse ?
Le prix médian pour une maison à Lavaqueresse est de 77 000 €, soit 659 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Lavaqueresse.