Prix immobilier à La Neuville-lès-Dorengt
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Neuville-lès-Dorengt (02450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
121 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
161 000 €
Sur tout l’historique
700 €/m²
Habitants
394
Où se sont faites les ventes à La Neuville-lès-Dorengt
Par type de bien
Dernières ventes à La Neuville-lès-Dorengt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 706 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Le Village | 26 septembre 2025 |
| 17 000 € | 236 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Rue de Caucreaumont | 24 avril 2025 |
| 161 000 € | 688 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | Caucreaumont | 13 décembre 2024 |
| 121 000 € | 720 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 26 Rue de Verdun | 11 juillet 2024 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue des Marais | 22 mars 2024 |
| 182 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Village | 22 janvier 2024 |
| 65 000 € | 783 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 22 Hameau de la Juniere | 27 juin 2023 |
| 325 575 € | 1 973 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 4 Rue du Fort | 12 mai 2023 |
| 155 000 € | 775 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 4 Chemin du Convoi | 8 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Le Jardin Goderlot | 22 novembre 2022 |
| 39 000 € | 557 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6 Chemin de la Veuve Turquin | 8 juillet 2022 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Rue Colbert Quentin | 7 mai 2022 |
| 70 000 € | 318 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 9 Rue des Marais | 17 février 2022 |
| 123 000 € | 615 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 4 Chemin du Convoi | 14 décembre 2021 |
| 145 000 € | 671 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 6 Route d’Esqueheries | 7 octobre 2021 |
| 65 000 € | 823 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 24 Hameau de la Juniere | 25 août 2021 |
| 188 000 € | 689 €/m² | Maison · 273 m² · 6 p. | 2 Chemin de la Passe aux Frenes | 29 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,5 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 9,7 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,32 €/m²
de 6,1 à 8,9 €
Maison
7,17 €/m²
de 5,9 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Neuville-lès-Dorengt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Neuville-lès-Dorengt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Neuville-lès-Dorengt ?
Le prix médian au m² à La Neuville-lès-Dorengt s’établit à 700 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 161 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Neuville-lès-Dorengt ?
Le prix médian pour une maison à La Neuville-lès-Dorengt est de 121 000 €, soit 700 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 161 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour La Neuville-lès-Dorengt.