Prix immobilier à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger (14670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
186 950 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
222 500 €
Sur tout l’historique
1 264 €/m²
Habitants
233
Où se sont faites les ventes à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 357 500 € | 966 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 1 Rue du Pressoir | 20 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Rue du Champ Delaunay | 28 mai 2025 |
| 186 950 € | 1 005 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 7 Rue du Lavoir | 26 mai 2025 |
| 222 500 € | 1 264 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 13 Rue du Lavoir | 5 mars 2025 |
| 280 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 4 Impasse des Vieilles Terres | 26 août 2024 |
| 351 900 € | 1 600 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2 Clos des Rois | 22 février 2024 |
| 245 860 € | 2 826 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 19 Rue du Lavoir | 28 juillet 2023 |
| 199 900 € | 2 298 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 25 Rue du Pressoir | 29 mars 2023 |
| 92 000 € | 313 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 12 Rue du Lavoir | 7 novembre 2022 |
| 185 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 14 Route des Marais | 5 octobre 2022 |
| 189 900 € | 1 775 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 6 Rue du Champ Delaunay | 22 juin 2022 |
| 290 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 242 m² · 7 p. | Heritot | 20 juin 2022 |
| 187 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 5 Rue du Lavoir | 15 juin 2022 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Vieille Eglise | 30 novembre 2021 |
| 70 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 3 Impasse de la Fromagerie | 28 septembre 2021 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 11 Rue du Pressoir | 24 juin 2021 |
| 285 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 9 Rue du Lavoir | 26 février 2021 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Impasse des Haies des Saules | 4 février 2021 |
| 168 000 € | 903 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 7 Rue du Lavoir | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,44 €/m²
de 10,5 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,11 €/m²
de 11,9 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,13 €/m²
de 8,8 à 11,7 €
Maison
11,11 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger →
Rue par rue à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger ?
Le prix médian au m² à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger s’établit à 1 005 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 222 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger est de 186 950 €, soit 1 005 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 222 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger.