Prix immobilier à Saint-Pair
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pair (14670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
396 000 €
Sur tout l’historique
1 615 €/m²
Habitants
245
Où se sont faites les ventes à Saint-Pair
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Pair
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 000 € | 402 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 199 Rue du Village | 22 août 2025 |
| 245 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 337 Chemin des Petites Desvallees | 25 juillet 2025 |
| 668 800 € | 1 615 €/m² | Maison · 414 m² · 6 p. | 360 Cr Dit de la Croix de Pierre | 1 avril 2025 |
| 396 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 707 Route d’Argences | 31 mars 2025 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 120 Rue du Village | 28 octobre 2024 |
| 183 833 € | 2 163 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1060 Route d’Argences | 30 janvier 2024 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1168 Route d’Argences | 19 décembre 2023 |
| 311 500 € | 1 403 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 5051 Petite Bruyere | 29 août 2023 |
| 473 715 € | 2 256 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | Rue du Village | 12 juillet 2023 |
| 179 300 € | 974 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | l’Eglise | 12 septembre 2022 |
| 170 000 € | 3 269 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Marais de Saint Pair | 1 septembre 2022 |
| 159 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | Le Chateau | 27 août 2021 |
| 280 200 € | 1 208 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5015 Le Chateau | 20 août 2021 |
| 415 200 € | 1 977 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | Rue du Village | 10 février 2021 |
| 269 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Cour du Puits | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,32 €/m²
de 11,2 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,70 €/m²
de 12,6 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,13 €/m²
de 8,8 à 11,7 €
Maison
11,11 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Pair : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pair →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pair ?
Le prix médian au m² à Saint-Pair s’établit à 1 100 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 396 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Pair ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pair est de 245 000 €, soit 1 100 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 396 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pair.