Prix immobilier à Variscourt
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Variscourt (02190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
239 000 €
Premier quartile
219 000 €
Dernier quartile
265 500 €
Sur tout l’historique
1 950 €/m²
Habitants
217
Où se sont faites les ventes à Variscourt
Par type de bien
Dernières ventes à Variscourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 500 € | 2 214 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 10 Allée Ferme de Saint Preux | 10 décembre 2025 |
| 239 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 15 Rue du Mur de Rome | 30 septembre 2025 |
| 265 500 € | 1 924 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 19 Rue du Mur de Rome | 30 septembre 2025 |
| 319 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 2 Rue du Mur de Rome | 30 juin 2025 |
| 239 100 € | 2 044 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 21 Rue du Mur de Rome | 17 juin 2025 |
| 219 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 17 Rue du Mur de Rome | 28 avril 2025 |
| 226 200 € | 1 950 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 6 Allée Ferme de Saint Preux | 3 décembre 2024 |
| 174 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5 Rue du Pont | 7 octobre 2024 |
| 195 550 € | 1 778 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Rue du Mur de Rome | 30 janvier 2024 |
| 218 000 € | 1 503 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 10 Rue de Conde | 20 octobre 2023 |
| 330 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 205 m² · 11 p. | Le Village | 9 janvier 2023 |
| 236 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 6 Allée Ferme de Saint Preux | 2 septembre 2022 |
| 226 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 15 Rue de Conde | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,66 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
10,01 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Variscourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Variscourt →
Rue par rue à Variscourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Variscourt ?
Le prix médian au m² à Variscourt s’établit à 2 044 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 219 000 € et 265 500 € au total.
Combien coûte une maison à Variscourt ?
Le prix médian pour une maison à Variscourt est de 239 000 €, soit 2 044 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 219 000 € et 265 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Variscourt.