Prix immobilier à Pignicourt
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pignicourt (02190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
173 000 €
Dernier quartile
281 000 €
Sur tout l’historique
1 884 €/m²
Habitants
173
Où se sont faites les ventes à Pignicourt
Par type de bien
Dernières ventes à Pignicourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Village | 1 août 2025 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Village | 31 juillet 2025 |
| 281 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Village | 18 juillet 2025 |
| 65 940 € | 1 884 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 3 Rue Basse | 25 octobre 2024 |
| 219 450 € | 2 173 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Le Village | 28 août 2024 |
| 210 140 € | 1 470 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 16 Rue des Tilleuls | 14 juin 2024 |
| 90 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Le Village | 30 octobre 2023 |
| 200 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 22 Rue de l’Etang | 6 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Le Village | 31 août 2022 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue Basse | 12 janvier 2022 |
| 60 000 € | 308 €/m² | Local commercial · 195 m² | 1 Rue de la Lune | 5 janvier 2022 |
| 232 300 € | 1 873 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 3 Rue de l’Ecluse | 3 septembre 2021 |
| 130 400 € | 1 630 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Rue de l’Etang | 2 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,9 à 9,9 €
Maison
8,65 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pignicourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pignicourt →
Rue par rue à Pignicourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 139,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pignicourt ?
Le prix médian au m² à Pignicourt s’établit à 2 465 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 173 000 € et 281 000 € au total.
Combien coûte une maison à Pignicourt ?
Le prix médian pour une maison à Pignicourt est de 235 000 €, soit 2 465 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 000 € et 281 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Pignicourt.