Prix immobilier à Ifs
sur les 12 derniers mois publiés · 120 ventes · 742 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ifs (14123), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
123 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
2 416 €/m²
Habitants
11 937
Où se sont faites les ventes à Ifs
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 3 492 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Rue des Grands Lacs | 23 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 2 Chemin aux Boeufs | 16 décembre 2025 |
| 158 600 € | 4 174 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 1025 Rue de Caen | 15 décembre 2025 |
| 330 000 € | 3 511 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 13 Rue du Manitoba | 12 décembre 2025 |
| 88 600 € | 1 502 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 8 Boulevard Yitzhak Rabin | 11 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Allée Vaclav Havel | 10 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 803 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 544 Rue du Chemin Vert | 9 décembre 2025 |
| 227 905 € | 2 885 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Allée de Varsovie | 5 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Rue de la Republique | 1 décembre 2025 |
| 129 000 € | 2 016 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1458 Rue de Bretteville | 28 novembre 2025 |
| 6 336 000 € | 1 288 €/m² | Local commercial · 4919 m² | Fosse Saint Andre | 28 novembre 2025 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8 Rue de Saintonge | 27 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 12 Allée des Chenes | 26 novembre 2025 |
| 139 500 € | 1 701 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 2 Impasse Maurice Ravel | 21 novembre 2025 |
| 285 075 € | 3 801 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Rue des Rosiers | 20 novembre 2025 |
| 235 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 10 Rue Auguste Renoir | 18 novembre 2025 |
| 91 500 € | 3 660 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5 Chemin aux Boeufs | 13 novembre 2025 |
| 54 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 1460 Rue de Bretteville | 6 novembre 2025 |
| 274 000 € | 3 425 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 935 Rue du Chemin Vert | 30 octobre 2025 |
| 243 800 € | 1 982 €/m² | Maison · 123 m² · 8 p. | 5 Allée des Breholles | 30 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1549 Rue de Bretteville | 30 octobre 2025 |
| 304 500 € | 2 342 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Rue Germaine | 29 octobre 2025 |
| 1 365 000 € | 1 197 €/m² | Local commercial · 1140 m² | 5001 La Dronniere | 17 octobre 2025 |
| 246 000 € | 3 075 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 12 Rue du Bocage | 13 octobre 2025 |
| 97 500 € | 2 566 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5 Chemin aux Boeufs | 13 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 1876 Rue de Bretteville | 13 octobre 2025 |
| 84 000 € | 1 273 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 914 Rue du Chemin Vert | 8 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 12 Rue Louis Aragon | 7 octobre 2025 |
| 370 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 52 Rue de Falaise | 26 septembre 2025 |
| 114 000 € | 2 073 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 2 Boulevard des Violettes | 22 septembre 2025 |
| 1 100 000 € | 2 821 €/m² | Local commercial · 390 m² | 9001 Rue Paul Boucherot | 18 septembre 2025 |
| 287 200 € | 2 735 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 74 Boulevard d’Alsace Lorraine | 16 septembre 2025 |
| 304 000 € | 2 980 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 805 Rue du Chemin Vert | 16 septembre 2025 |
| 335 000 € | 2 638 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 6 Allée des Pins | 12 septembre 2025 |
| 500 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 39 Boulevard d’Alsace Lorraine | 12 septembre 2025 |
| 129 000 € | 2 345 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 904 Rue du Chemin Vert | 11 septembre 2025 |
| 235 000 € | 3 917 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 6 Impasse du Chemin Vert | 10 septembre 2025 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 33 Rue du Bout Guesdon | 1 septembre 2025 |
| 605 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 5 Chemin Napoleon | 27 août 2025 |
| 234 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 24 Allée Vaclav Havel | 27 août 2025 |
| 72 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 386 Rue du Chemin Vert | 26 août 2025 |
| 204 000 € | 2 684 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Rue des Grands Lacs | 20 août 2025 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 4 Impasse des Glaieuls | 7 août 2025 |
| 218 000 € | 2 831 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Avenue des Clairieres | 4 août 2025 |
| 573 000 € | 4 093 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 138 Rue de la Chapelle | 1 août 2025 |
| 137 000 € | 3 425 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Avenue du Regiment Maisonneuve | 30 juillet 2025 |
| 183 220 € | 2 581 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 12 Rue du Bocage | 29 juillet 2025 |
| 116 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 386 Rue du Chemin Vert | 24 juillet 2025 |
| 370 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 1 Allée Andre Gide | 23 juillet 2025 |
| 260 400 € | 3 338 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 20 Rue Henry de Montherlant | 16 juillet 2025 |
| 76 500 € | 3 060 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5 Chemin aux Boeufs | 4 juillet 2025 |
| 211 000 € | 3 197 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 49 Rue de la Chapelle | 4 juillet 2025 |
| 143 000 € | 2 383 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 7 Chemin aux Boeufs | 3 juillet 2025 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Allée Boris Vian | 2 juillet 2025 |
| 242 500 € | 3 233 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 216 Rue du Chemin Vert | 27 juin 2025 |
| 274 400 € | 2 744 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 31 Rue Louis Aragon | 27 juin 2025 |
| 275 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 16 Rue Saint Exupery | 26 juin 2025 |
| 191 090 € | 2 986 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Rue du Paturage | 25 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6 Allée Alexandre Dumas | 24 juin 2025 |
| 360 700 € | 1 575 €/m² | Maison · 229 m² · 4 p. | 8 Impasse des Marronniers | 24 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,52 €/m²
de 11,4 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
15,31 €/m²
de 12,9 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,91 €/m²
de 10,4 à 13,6 €
Maison
11,96 €/m²
de 9,2 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ifs reposent sur 1 023 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ifs →
Rue par rue à Ifs
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 381 €/m²
- 2 000 €/m²
- 2 167 €/m²
- 2 868 €/m²
- 1 489 €/m²
- 2 000 €/m²
- 2 981 €/m²
- 2 381 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 741 €/m²
- 2 821 €/m²
- 2 375 €/m²
- 1 925 €/m²
- 1 774 €/m²
- 2 196 €/m²
- 2 193 €/m²
- 2 687 €/m²
- 2 674 €/m²
- 2 887 €/m²
- 2 430 €/m²
- 2 312 €/m²
- 2 364 €/m²
- 2 800 €/m²
- 2 684 €/m²
- 2 578 €/m²
- 2 382 €/m²
- 2 374 €/m²
- 2 409 €/m²
- 2 000 €/m²
- 2 833 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ifs ?
Le prix médian au m² à Ifs s’établit à 2 566 €/m², calculé sur 120 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 123 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ifs ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ifs a augmenté de 9,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ifs ?
Le prix médian pour une maison à Ifs est de 244 900 €, soit 2 707 €/m², sur 62 ventes relevées. La moitié se situent entre 217 000 € et 311 400 €.
Combien coûte un appartement à Ifs ?
Le prix médian pour un appartement à Ifs est de 120 000 €, soit 2 383 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 147 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 742 ventes sont disponibles au total pour Ifs.