Prix immobilier à Cintheaux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 9 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cintheaux (14680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
352 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
405 000 €
Sur tout l’historique
2 015 €/m²
Habitants
170
Où se sont faites les ventes à Cintheaux
Par type de bien
Dernières ventes à Cintheaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 405 000 € | 4 219 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Le Bourg | 15 octobre 2025 |
| 352 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 17 Voie Romaine | 7 février 2025 |
| 200 000 € | 962 €/m² | Maison · 208 m² · 8 p. | Le Bourg | 23 janvier 2025 |
| 202 000 € | 2 886 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 14 Voie Romaine | 19 décembre 2024 |
| 215 650 € | 2 157 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 août 2022 |
| 163 200 € | 1 484 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 février 2022 |
| 316 400 € | 1 438 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 22 Voie Romaine | 12 mai 2021 |
| 195 200 € | 1 712 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 9 Rue de Gaumesnil | 22 mars 2021 |
| 395 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 5036 Daumesnil | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,32 €/m²
de 10,5 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,17 €/m²
de 11,4 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,00 €/m²
de 9,6 à 12,6 €
Maison
9,19 €/m²
de 7,5 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cintheaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cintheaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cintheaux ?
Le prix médian au m² à Cintheaux s’établit à 2 071 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 405 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cintheaux ?
Le prix médian pour une maison à Cintheaux est de 352 000 €, soit 2 071 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 405 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Cintheaux.