Prix immobilier à Berry-au-Bac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berry-au-Bac (02190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
115 500 €
Dernier quartile
262 500 €
Sur tout l’historique
1 962 €/m²
Habitants
722
Où se sont faites les ventes à Berry-au-Bac
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 Avenue du General de Gaulle | 3 octobre 2025 |
| 262 500 € | 2 679 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 8 Allée Pierre Beaumont | 8 septembre 2025 |
| 239 900 € | 2 552 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | La Montagne de Gernicourt | 4 juillet 2025 |
| 307 800 € | 1 739 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | La Montagne de Gernicourt | 30 avril 2025 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue de la Cote 108 | 18 avril 2025 |
| 115 500 € | 1 444 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 28 Rue Jean Ragaine | 28 février 2025 |
| 128 900 € | 2 185 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 41 Avenue du General de Gaulle | 14 février 2025 |
| 240 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 18 Avenue du General de Gaulle | 19 janvier 2024 |
| 133 175 € | 2 834 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | La Montagne de Gernicourt | 3 août 2023 |
| 167 600 € | 1 972 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Rue Jean Ragaine | 24 juillet 2023 |
| 145 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 24 Rue des Ecoles | 29 juin 2023 |
| 275 950 € | 3 032 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Le Village | 27 janvier 2023 |
| 131 325 € | 1 931 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Le Village | 25 novembre 2022 |
| 250 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 11 Rue du Moulin | 23 novembre 2022 |
| 353 600 € | 1 360 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 45 Avenue du General de Gaulle | 1 août 2022 |
| 284 450 € | 1 962 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5 Rue du General Estienne | 21 juillet 2022 |
| 369 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Village | 31 mars 2022 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Rue de la Plume | 18 mars 2022 |
| 194 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 135 m² · 8 p. | 6 Rue du Colonel Vergezac | 4 février 2022 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Rue du General Estienne | 21 décembre 2021 |
| 256 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 4 Allée Pierre Beaumont | 2 juillet 2021 |
| 225 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 8 Allée Pierre Beaumont | 25 juin 2021 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Rue du General Estienne | 4 juin 2021 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 12 Rue du Colonel Vergezac | 3 juin 2021 |
| 234 450 € | 2 634 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 11 Rue de la Gare | 26 mai 2021 |
| 151 300 € | 1 513 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 25 Rue du General Estienne | 25 mars 2021 |
| 54 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 6 Rue Jean Ragaine | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,38 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,66 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
8,65 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berry-au-Bac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berry-au-Bac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berry-au-Bac ?
Le prix médian au m² à Berry-au-Bac s’établit à 1 739 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 500 € et 262 500 € au total.
Combien coûte une maison à Berry-au-Bac ?
Le prix médian pour une maison à Berry-au-Bac est de 170 000 €, soit 1 739 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 500 € et 262 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Berry-au-Bac.