Prix immobilier à La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert (02160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 400 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
207 800 €
Sur tout l’historique
1 239 €/m²
Habitants
150
Où se sont faites les ventes à La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert
Par type de bien
Dernières ventes à La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | 3 Route de Craonne | 27 mai 2025 |
| 205 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 18 Le Bois des Buttes | 23 juillet 2024 |
| 95 900 € | 1 332 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 15 Route de Craonne | 17 juin 2024 |
| 165 000 € | 264 €/m² | Local commercial · 626 m² | Au Dessus des Pres | 17 octobre 2023 |
| 148 400 € | 1 413 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Rue Chantraine | 25 avril 2023 |
| 139 120 € | 966 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 33 Route de Craonne | 29 août 2022 |
| 233 250 € | 2 333 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Rue Saint Jean | 12 juillet 2022 |
| 96 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 21 Route de Craonne | 3 juin 2022 |
| 81 600 € | 392 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 8 Le Bois des Buttes | 24 mai 2022 |
| 271 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 42 Route de Craonne | 31 mars 2022 |
| 207 800 € | 911 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | Bois des Buttes | 30 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,47 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,66 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
8,65 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert →
Rue par rue à La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert ?
Le prix médian au m² à La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert s’établit à 1 239 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 207 800 € au total.
Combien coûte une maison à La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert ?
Le prix médian pour une maison à La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert est de 139 120 €, soit 1 239 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 000 € et 207 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert.