Prix immobilier à Berre-l'Étang
sur les 12 derniers mois publiés · 90 ventes · 487 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berre-l'Étang (13130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
2 752 €/m²
Habitants
13 832
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 6 Boulevard Marcel Cachin | 30 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Boulevard Marcel Cachin | 23 décembre 2025 |
| 99 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 3 Rue de la Paix | 18 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Kaoupe | 15 décembre 2025 |
| 190 750 € | 3 127 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 9 Boulevard Frederic Mistral | 15 décembre 2025 |
| 268 000 € | 2 792 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 64 Rue de la Boule de Sel | 11 décembre 2025 |
| 429 000 € | 5 363 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 137 Rue Roland Garros | 9 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 9500 Résidence les Jardins de Cabrianne | 2 décembre 2025 |
| 168 056 € | 3 171 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 47 Avenue Ambroise Croizat | 28 novembre 2025 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 43 Avenue Ambroise Croizat | 27 novembre 2025 |
| 300 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 14 Rue Emile Zola | 24 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 372 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 9001 Résidence les Acacias Bd a France | 7 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9164 Rue Emile Zola | 3 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 9001 Résidence les Acacias Bd a France | 29 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 628 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 9001 Résidence les Acacias Bd a France | 27 octobre 2025 |
| 97 000 € | 915 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 9001 Résidence la Marielie | 23 octobre 2025 |
| 86 000 € | 1 458 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 34 Allée des Cheminots | 22 octobre 2025 |
| 296 600 € | 4 237 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Boulevard Frederic Mistral | 22 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 98 Boulevard Marcel Cachin | 22 octobre 2025 |
| 404 200 € | 4 255 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 412 Boulevard Henri Barbusse | 20 octobre 2025 |
| 156 000 € | 2 108 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 9001 Résidence le Mistral | 15 octobre 2025 |
| 418 000 € | 4 058 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 11 Allée les Jardins de L'arc | 15 octobre 2025 |
| 155 000 € | 5 167 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 145 Boulevard Denis Padovani | 14 octobre 2025 |
| 405 000 € | 4 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9088 Rue Paul Eluard | 10 octobre 2025 |
| 161 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Lotissement la Cerisaie | 8 octobre 2025 |
| 320 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Boulevard Jean Jacques Rousseau | 8 octobre 2025 |
| 360 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 96 Avenue du 19 Mars 1962 | 3 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 346 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 9001 Résidence la Marielie | 30 septembre 2025 |
| 615 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 9127 Les Grands Lots | 29 septembre 2025 |
| 214 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 94 Allée des Acacias | 26 septembre 2025 |
| 304 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Les Romaniquettes Nord | 26 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 27 Avenue Paul Langevin | 25 septembre 2025 |
| 305 000 € | 3 861 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 11 Rue Jean Cristofol | 22 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 29 Allée Rose des Vents | 12 septembre 2025 |
| 225 000 € | 117 €/m² | Local commercial · 1920 m² | 9180 Saint Esteve | 4 septembre 2025 |
| 401 450 € | 4 723 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Camp la Marguerite | 29 août 2025 |
| 240 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 139 Allée des Micocouliers | 22 août 2025 |
| 648 000 € | 4 469 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 1753 Avenue de Sylvanes | 13 août 2025 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 55 Avenue de la Liberation | 13 août 2025 |
| 416 000 € | 2 684 €/m² | Maison · 155 m² · 8 p. | 5 Cité de la Molle | 7 août 2025 |
| 485 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 9079 Le Coussou | 4 août 2025 |
| 43 000 € | 1 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9001 Résidence la Marielie | 1 août 2025 |
| 265 000 € | 3 897 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 61 Allée des Amandiers | 28 juillet 2025 |
| 390 000 € | 3 391 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Rue Emile Zola | 25 juillet 2025 |
| 295 000 € | 3 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Boulevard Jean Jacques Rousseau | 24 juillet 2025 |
| 191 250 € | 2 391 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 9001 Résidence le Mistral | 24 juillet 2025 |
| 3 500 000 € | 243 €/m² | Local commercial · 14418 m² | Euroflory Parc | 23 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 3 Rue de L'armistice | 23 juillet 2025 |
| 241 500 € | 3 715 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 69 Allée des Amandiers | 22 juillet 2025 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8 Traverse Voltaire | 18 juillet 2025 |
| 285 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 46 Rue Gambetta | 15 juillet 2025 |
| 355 000 € | 2 139 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 2 Lotissement la Cerisaie | 11 juillet 2025 |
| 249 000 € | 3 662 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 22 Rue Paul Eluard | 7 juillet 2025 |
| 37 000 € | 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9001 Résidence la Marielie | 2 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9001 Résidence la Marielie | 2 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 930 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 9001 Résidence la Marielie | 1 juillet 2025 |
| 230 500 € | 2 376 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 20 Boulevard Romain Rolland | 27 juin 2025 |
| 303 000 € | 3 935 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 6 Boulevard Jean Jacques Rousseau | 24 juin 2025 |
| 200 200 € | 2 002 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 31 Avenue de la Liberation | 24 juin 2025 |
| 364 000 € | 2 779 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 198 Allée des Cypres | 24 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,49 €/m²
de 11,9 à 17,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,42 €/m²
de 14,9 à 22,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,51 €/m²
de 10 à 15,6 €
Maison
14,49 €/m²
de 11,2 à 18,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Berre-l'Étang reposent sur 625 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berre-l'Étang →
Rue par rue à Berre-l'Étang
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berre-l'Étang ?
Le prix médian au m² à Berre-l'Étang s’établit à 2 887 €/m², calculé sur 90 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Berre-l'Étang ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Berre-l'Étang a augmenté de 5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Berre-l'Étang ?
Le prix médian pour une maison à Berre-l'Étang est de 310 000 €, soit 3 391 €/m², sur 55 ventes relevées. La moitié se situent entre 249 000 € et 360 000 €.
Combien coûte un appartement à Berre-l'Étang ?
Le prix médian pour un appartement à Berre-l'Étang est de 170 000 €, soit 2 331 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 487 ventes sont disponibles au total pour Berre-l'Étang.