Rue Descartes, Paris 5e Arrondissement
prix médian au m² · 48 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
383 442 €
Premier quartile
270 000 €
Dernier quartile
525 000 €
Ventes relevées
48
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 5 000 € | 102 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 50 | 8 septembre 2025 |
| 525 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 29 | 22 juillet 2025 |
| 125 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 27 | 10 avril 2025 |
| 436 350 € | 12 467 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 2 | 31 mars 2025 |
| 425 000 € | 12 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 35 | 11 décembre 2024 |
| 170 600 € | 14 217 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 2 | 13 septembre 2024 |
| 800 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 31 | 30 août 2024 |
| 275 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 31 | 29 juillet 2024 |
| 415 000 € | 13 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 27 | 9 juillet 2024 |
| 490 000 € | 13 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 50 | 3 juillet 2024 |
| 70 725 € | 6 430 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 43 | 29 mai 2024 |
| 383 442 € | 9 586 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 42 | 17 mai 2024 |
| 375 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 31 | 6 mai 2024 |
| 1 900 000 € | 18 812 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 45 | 28 mars 2024 |
| 165 000 € | 8 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 39 | 24 janvier 2024 |
| 775 000 € | 9 118 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 40 | 20 décembre 2023 |
| 260 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 50 | 19 octobre 2023 |
| 420 000 € | 11 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 43 | 6 octobre 2023 |
| 295 000 € | 13 409 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 40 | 26 juillet 2023 |
| 295 255 € | 12 302 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 12 | 3 juillet 2023 |
| 689 150 € | 12 530 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 29 | 10 mai 2023 |
| 493 670 € | 14 960 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 29 | 7 avril 2023 |
| 270 000 € | 10 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 50 | 20 décembre 2022 |
| 350 800 € | 21 925 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 40 | 27 octobre 2022 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 4 | 27 septembre 2022 |
| 565 000 € | 14 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 4 | 20 septembre 2022 |
| 385 000 € | 12 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 10 | 20 septembre 2022 |
| 412 500 € | 12 500 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 47 | 9 septembre 2022 |
| 335 000 € | 8 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 43 | 7 septembre 2022 |
| 329 000 € | 13 708 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 47 | 20 juillet 2022 |
| 510 000 € | 17 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 25 | 22 juin 2022 |
| 815 000 € | 8 150 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 47 | 16 juin 2022 |
| 880 000 € | 14 915 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 29 | 30 mai 2022 |
| 620 000 € | 11 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 42 | 22 avril 2022 |
| 313 000 € | 12 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 40 | 28 février 2022 |
| 213 000 € | 17 750 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 39 | 27 janvier 2022 |
| 1 050 000 € | 16 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 31 | 26 janvier 2022 |
| 235 000 € | 13 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 2 | 6 janvier 2022 |
| 350 000 € | 11 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 42 | 31 décembre 2021 |
| 260 000 € | 7 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 31 | 10 novembre 2021 |
| 130 000 € | 11 818 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 27 | 1 septembre 2021 |
| 410 000 € | 13 226 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 50 | 24 août 2021 |
| 699 803 € | 14 889 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 12 | 16 juillet 2021 |
| 358 060 € | 10 850 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 42 | 16 juin 2021 |
| 570 000 € | 12 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 25 | 4 juin 2021 |
| 281 000 € | 11 240 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 40 | 26 mai 2021 |
| 1 492 520 € | 13 446 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | n° 45 | 29 avril 2021 |
| 500 000 € | 11 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 45 | 30 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 11 300 €/m² à 12 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
149 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
37 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.