Rue Freycinet, Paris 16e Arrondissement
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
1 162 110 €
Premier quartile
650 000 €
Dernier quartile
1 800 000 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 162 110 € | 16 602 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9 | 21 juillet 2025 |
| 3 613 281 € | 21 508 €/m² | Appartement · 168 m² · 6 p. | n° 9 | 17 juillet 2025 |
| 914 063 € | 12 695 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 9 | 30 juin 2025 |
| 760 000 € | 10 704 €/m² | Local commercial · 71 m² | n° 26 | 15 avril 2025 |
| 1 467 700 € | 14 389 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | n° 22 | 24 mars 2025 |
| 650 000 € | 9 028 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 9 | 17 mars 2025 |
| 4 291 250 € | 18 107 €/m² | Appartement · 237 m² · 8 p. | n° 9 | 21 novembre 2024 |
| 535 000 € | 13 718 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 10 | 17 avril 2024 |
| 1 800 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 180 m² · 5 p. | n° 15 | 16 octobre 2023 |
| 1 299 000 € | 10 825 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 15 | 28 août 2023 |
| 1 757 500 € | 12 644 €/m² | Appartement · 139 m² · 5 p. | n° 26 | 3 août 2023 |
| 170 000 € | 14 167 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 15 | 4 mai 2023 |
| 270 000 € | 9 643 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 10 | 8 février 2023 |
| 1 406 800 € | 15 986 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 8 | 14 octobre 2022 |
| 2 621 100 € | 15 328 €/m² | Appartement · 171 m² · 5 p. | n° 6 | 10 octobre 2022 |
| 600 000 € | 10 345 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 8 | 27 juin 2022 |
| 3 610 000 € | 12 893 €/m² | Appartement · 280 m² · 7 p. | n° 15 | 11 mai 2022 |
| 24 000 € | 253 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 28 | 11 mars 2022 |
| 2 218 500 € | 15 846 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 6 | 28 décembre 2021 |
| 730 000 € | 14 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 22 | 16 décembre 2021 |
| 814 300 € | 12 723 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 20 | 7 juillet 2021 |
| 1 733 333 € | 14 444 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 26 | 6 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 10 100 €/m² à 13 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
73 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.