Rue Henri Barbusse, Paris 5e Arrondissement
prix médian au m² · 60 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
605 000 €
Premier quartile
390 000 €
Dernier quartile
850 690 €
Ventes relevées
60
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 005 650 € | 13 232 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 25 | 15 décembre 2025 |
| 550 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 35 | 12 novembre 2025 |
| 312 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 20 | 7 octobre 2025 |
| 80 000 € | 8 889 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 24 | 18 août 2025 |
| 1 840 000 € | 13 939 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | n° 18 | 29 juillet 2025 |
| 820 000 € | 10 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 56 | 30 juin 2025 |
| 370 000 € | 20 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 28 | 2 juin 2025 |
| 442 000 € | 13 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 37 | 28 mai 2025 |
| 320 000 € | 11 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 37 | 20 décembre 2024 |
| 1 297 200 € | 14 910 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 42 | 19 décembre 2024 |
| 319 905 € | 12 796 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 26 | 4 novembre 2024 |
| 585 700 € | 11 051 €/m² | Appartement · 53 m² · 4 p. | n° 31 | 10 septembre 2024 |
| 2 020 000 € | 11 882 €/m² | Appartement · 170 m² · 6 p. | n° 47 | 6 septembre 2024 |
| 603 500 € | 13 716 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 18 | 21 août 2024 |
| 276 880 € | 3 846 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 23 | 11 juillet 2024 |
| 450 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 23 | 11 juillet 2024 |
| 1 960 000 € | 13 333 €/m² | Appartement · 147 m² · 5 p. | n° 45 | 15 mai 2024 |
| 2 000 000 € | 11 299 €/m² | Appartement · 177 m² · 6 p. | n° 38 | 29 avril 2024 |
| 958 653 € | 13 695 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 31 | 15 mars 2024 |
| 900 000 € | 10 345 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 23 | 15 mars 2024 |
| 115 000 € | 11 500 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 23 | 6 mars 2024 |
| 560 000 € | 10 566 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 25 | 13 février 2024 |
| 250 000 € | 10 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 38 | 28 décembre 2023 |
| 390 000 € | 5 821 €/m² | Local commercial · 67 m² | n° 38 | 11 décembre 2023 |
| 999 290 € | 6 574 €/m² | Appartement · 152 m² · 3 p. | n° 25 | 30 novembre 2023 |
| 843 050 € | 14 051 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 18 | 17 novembre 2023 |
| 620 000 € | 13 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 20 | 19 septembre 2023 |
| 530 000 € | 15 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 28 | 6 septembre 2023 |
| 275 000 € | 2 594 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 31 | 25 juillet 2023 |
| 605 000 € | 11 415 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 31 | 25 juillet 2023 |
| 339 100 € | 10 939 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 28 | 19 juillet 2023 |
| 500 000 € | 14 706 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | n° 26 | 7 juillet 2023 |
| 1 011 000 € | 12 181 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 25 | 30 mars 2023 |
| 785 000 € | 11 716 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 33 | 22 février 2023 |
| 1 689 400 € | 12 702 €/m² | Appartement · 133 m² · 5 p. | n° 42 | 7 février 2023 |
| 560 000 € | 11 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 25 | 19 janvier 2023 |
| 500 000 € | 13 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 29 | 9 novembre 2022 |
| 650 000 € | 9 028 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 23 | 21 octobre 2022 |
| 767 500 € | 11 808 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 25 | 8 septembre 2022 |
| 2 900 000 € | 14 721 €/m² | Appartement · 197 m² · 6 p. | n° 24 | 31 août 2022 |
| 581 000 € | 12 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 42 | 26 juillet 2022 |
| 517 000 € | 9 942 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 47 | 5 juillet 2022 |
| 509 607 € | 10 843 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 25 | 1 juin 2022 |
| 285 000 € | 13 571 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 18 | 1 juin 2022 |
| 190 000 € | 11 176 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 56 | 6 mai 2022 |
| 945 000 € | 11 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 31 | 3 mai 2022 |
| 850 000 € | 11 644 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 35 | 15 décembre 2021 |
| 1 932 000 € | 12 711 €/m² | Appartement · 152 m² · 4 p. | n° 18 | 9 novembre 2021 |
| 1 549 000 € | 16 479 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 20 | 14 octobre 2021 |
| 768 000 € | 11 815 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 25 | 1 octobre 2021 |
| 140 000 € | 8 235 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 56 | 22 septembre 2021 |
| 650 000 € | 10 656 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 20 | 6 septembre 2021 |
| 830 000 € | 13 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 18 | 2 septembre 2021 |
| 720 500 € | 9 006 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 33 | 23 juillet 2021 |
| 671 429 € | 10 829 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 45 | 8 juillet 2021 |
| 265 000 € | 6 163 €/m² | Local commercial · 43 m² | n° 20 | 24 juin 2021 |
| 458 000 € | 13 086 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 25 | 31 mai 2021 |
| 830 380 € | 11 072 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 16 | 6 mai 2021 |
| 695 000 € | 12 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 25 | 6 avril 2021 |
| 850 690 € | 14 178 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 45 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 11 000 €/m² à 12 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
286 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.