Avenue Emile Deschanel, Paris 7e Arrondissement
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
3 595 000 €
Premier quartile
2 600 000 €
Dernier quartile
4 985 155 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 15 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 15 | 22 septembre 2025 |
| 3 770 000 € | 24 167 €/m² | Appartement · 156 m² · 7 p. | n° 19 | 5 septembre 2025 |
| 1 792 452 € | 15 862 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | n° 22 | 13 mai 2025 |
| 2 900 000 € | 21 168 €/m² | Appartement · 137 m² · 5 p. | n° 15 | 7 mai 2025 |
| 3 480 000 € | 17 400 €/m² | Appartement · 200 m² · 6 p. | n° 19 | 7 mai 2025 |
| 4 566 110 € | 27 507 €/m² | Appartement · 166 m² · 5 p. | n° 5 | 27 janvier 2025 |
| 5 500 000 € | 22 822 €/m² | Appartement · 241 m² · 7 p. | n° 9 | 22 janvier 2025 |
| 2 857 143 € | 21 645 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | n° 7 | 16 mai 2024 |
| 2 600 000 € | 11 064 €/m² | Appartement · 235 m² · 5 p. | n° 21 | 25 avril 2024 |
| 4 985 155 € | 24 200 €/m² | Appartement · 206 m² · 5 p. | n° 21 | 29 décembre 2023 |
| 2 400 000 € | 16 000 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | n° 11 | 19 décembre 2023 |
| 5 000 000 € | 24 272 €/m² | Appartement · 206 m² · 6 p. | n° 21 | 14 septembre 2023 |
| 5 250 400 € | 21 607 €/m² | Appartement · 243 m² · 7 p. | n° 9 | 27 février 2023 |
| 3 825 000 € | 23 042 €/m² | Appartement · 166 m² · 4 p. | n° 22 | 15 février 2023 |
| 650 000 € | 21 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 11 | 28 décembre 2022 |
| 8 699 600 € | 24 166 €/m² | Appartement · 360 m² · 6 p. | n° 24 | 30 novembre 2022 |
| 4 516 350 € | 25 373 €/m² | Appartement · 178 m² · 4 p. | n° 22 | 31 octobre 2022 |
| 2 260 000 € | 22 600 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | n° 18 | 30 septembre 2022 |
| 3 600 000 € | 22 500 €/m² | Appartement · 160 m² · 6 p. | n° 5 | 28 juin 2022 |
| 3 700 000 € | 22 840 €/m² | Appartement · 162 m² · 6 p. | n° 7 | 23 juin 2022 |
| 4 950 400 € | 20 372 €/m² | Appartement · 243 m² · 7 p. | n° 9 | 29 mars 2022 |
| 3 397 000 € | 21 231 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | n° 12 | 23 mars 2022 |
| 100 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 15 | 17 janvier 2022 |
| 3 595 000 € | 21 788 €/m² | Appartement · 165 m² · 6 p. | n° 15 | 30 décembre 2021 |
| 3 380 200 € | 19 884 €/m² | Appartement · 170 m² · 6 p. | n° 15 | 27 décembre 2021 |
| 2 240 000 € | 15 664 €/m² | Appartement · 143 m² · 4 p. | n° 22 | 27 décembre 2021 |
| 5 076 000 € | 19 011 €/m² | Appartement · 267 m² · 7 p. | n° 23 | 6 octobre 2021 |
| 2 907 900 € | 18 174 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | n° 21 | 28 juillet 2021 |
| 5 900 000 € | 23 413 €/m² | Appartement · 252 m² · 9 p. | n° 19 | 14 juin 2021 |
| 3 200 000 € | 17 877 €/m² | Appartement · 179 m² · 9 p. | n° 17 | 16 avril 2021 |
| 5 000 000 € | 23 810 €/m² | Appartement · 210 m² · 4 p. | n° 18 | 9 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 17 600 €/m² à 24 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
119 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.