Rue de l’Essai, Paris 5e Arrondissement
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
390 000 €
Premier quartile
260 000 €
Dernier quartile
500 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 545 000 € | 11 354 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 9 | 23 juin 2025 |
| 311 850 € | 10 753 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 6 | 23 juin 2025 |
| 260 000 € | 11 304 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 6 | 23 mai 2025 |
| 621 550 € | 11 099 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 9 | 5 mars 2025 |
| 230 000 € | 13 529 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 6 | 18 décembre 2024 |
| 235 000 € | 9 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 6 | 26 juillet 2024 |
| 527 000 € | 15 057 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 5 | 15 juillet 2024 |
| 435 000 € | 13 182 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 7 | 15 avril 2024 |
| 204 400 € | 7 048 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 7 | 8 février 2024 |
| 660 000 € | 11 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 3 | 29 janvier 2024 |
| 193 000 € | 5 848 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 7 | 1 décembre 2023 |
| 341 750 € | 11 392 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 6 | 26 septembre 2023 |
| 156 750 € | 8 708 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 3 | 22 septembre 2023 |
| 485 700 € | 10 119 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 9 | 13 septembre 2023 |
| 438 000 € | 12 514 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 7 | 9 juin 2023 |
| 448 000 € | 12 800 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 7 | 24 mai 2023 |
| 288 350 € | 10 680 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 6 | 11 mai 2023 |
| 370 325 € | 11 946 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 7 | 24 avril 2023 |
| 340 000 € | 8 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 6 | 11 avril 2023 |
| 175 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 6 | 14 mars 2023 |
| 390 000 € | 11 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 7 | 19 janvier 2023 |
| 494 000 € | 12 350 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 14 octobre 2022 |
| 485 000 € | 14 697 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 7 | 12 septembre 2022 |
| 635 000 € | 11 759 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 9 | 25 août 2022 |
| 395 000 € | 11 970 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 7 | 19 juillet 2022 |
| 174 600 € | 10 913 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 3 | 16 juin 2022 |
| 345 000 € | 9 583 €/m² | Local commercial · 36 m² | n° 9 | 14 mars 2022 |
| 773 200 € | 13 807 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 6 | 10 janvier 2022 |
| 310 000 € | 10 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 7 | 23 décembre 2021 |
| 300 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 5 | 22 octobre 2021 |
| 500 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 23 septembre 2021 |
| 50 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 7 | 27 août 2021 |
| 692 000 € | 11 729 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 6 | 19 mars 2021 |
| 480 770 € | 11 181 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 6 | 16 mars 2021 |
| 590 000 € | 9 672 €/m² | Local commercial · 61 m² | n° 3 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 10 800 €/m² à 12 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
85 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
44 % de passoires (classes F et G), contre 5 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.