Prix immobilier à Bellefontaine
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bellefontaine (97222), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
90 050 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
1 173 €/m²
Habitants
1 746
Où se sont faites les ventes à Bellefontaine
Par type de bien
Dernières ventes à Bellefontaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 050 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 5235 Vc Dite de Verrier | 6 octobre 2025 |
| 269 000 € | 2 242 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5360 Rue Felix Eboue | 27 juin 2024 |
| 34 000 € | 773 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5130 Rue Felix Eboue | 26 avril 2024 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5364 Morne Capot | 7 février 2024 |
| 230 000 € | 1 168 €/m² | Appartement · 197 m² · 4 p. | 5126 Lotissement Fond Boucher | 1 septembre 2023 |
| 45 000 € | 692 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5068 Le Bourg R No 2 | 25 juillet 2023 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Local commercial · 74 m² | Le Bourg R No 2 | 16 juin 2023 |
| 25 000 € | 294 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 5235 Vc Dite de Verrier | 20 juillet 2022 |
| 115 000 € | 983 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 5629 Jeannot | 24 février 2022 |
| 123 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 23 Lotissement Communal de Fond Boucher | 31 décembre 2021 |
| 340 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5270 Bellevue Nord | 17 décembre 2021 |
| 422 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 5193 Verrier | 27 août 2021 |
| 213 400 € | 1 173 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 5414 Rue Aristide Hardion | 15 juin 2021 |
| 265 000 € | 2 624 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 278 Lotissement Fond Boucher | 11 mai 2021 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5371 Rue Lin Mauvois | 15 janvier 2021 |
| 440 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 5104 Micolo | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,01 €/m²
de 11,1 à 20,3 €
Appartement 1-2 pièces
17,64 €/m²
de 13,7 à 22,8 €
Appartement 3 pièces et +
15,27 €/m²
de 10,6 à 22 €
Maison
16,11 €/m²
de 10,1 à 25,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bellefontaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bellefontaine →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 43,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellefontaine ?
Le prix médian au m² à Bellefontaine s’établit à 1 173 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 050 € et 265 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bellefontaine ?
Le prix médian pour une maison à Bellefontaine est de 140 000 €, soit 1 173 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 050 € et 269 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Bellefontaine.