Prix immobilier à Montgeroult
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montgeroult (95650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
325 000 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
382 900 €
Sur tout l’historique
3 191 €/m²
Habitants
361
Où se sont faites les ventes à Montgeroult
Par type de bien
Dernières ventes à Montgeroult
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 382 900 € | 3 191 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 3 Allée du Parc | 10 novembre 2025 |
| 325 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 12 Rue Treille | 7 octobre 2025 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Les Aulnes Pinard | 1 octobre 2025 |
| 492 000 € | 3 785 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 5 Rue du Vieux Colombier | 24 juin 2025 |
| 255 000 € | 3 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue du Raidillon | 14 janvier 2025 |
| 220 400 € | 3 149 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 1 Rue du Fruchot | 27 septembre 2024 |
| 285 500 € | 3 569 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Les Aulnes Pinard | 11 septembre 2024 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 14 Rue du Fruchot | 8 juillet 2024 |
| 375 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 2 Impasse des Greniers | 22 avril 2024 |
| 484 713 € | 3 366 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 1 Place Graviers | 22 décembre 2023 |
| 460 000 € | 3 358 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 2 Rue Treille | 29 août 2023 |
| 324 000 € | 3 812 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 20 juillet 2023 |
| 596 060 € | 1 611 €/m² | Maison · 370 m² · 9 p. | 2 Allée du Parc | 27 octobre 2022 |
| 799 000 € | 3 995 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Le Village | 7 mars 2022 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Rue du Vieux Colombier | 18 janvier 2022 |
| 505 350 € | 4 356 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Village | 6 novembre 2021 |
| 534 000 € | 4 108 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 5 Rue du Vieux Colombier | 29 octobre 2021 |
| 258 000 € | 3 035 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Vc de l’Ormeteau | 18 octobre 2021 |
| 465 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 440 m² · 5 p. | 9001 Sentier des Greniers | 27 août 2021 |
| 355 000 € | 3 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Ruelle du Four | 30 avril 2021 |
| 325 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5 Rue du Moulin | 17 février 2021 |
| 337 000 € | 3 370 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Ruelle du Bocage | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,67 €/m²
de 13,6 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
18,34 €/m²
de 15,6 à 21,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,40 €/m²
de 11,3 à 15,9 €
Maison
13,71 €/m²
de 11 à 17,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montgeroult : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montgeroult →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgeroult ?
Le prix médian au m² à Montgeroult s’établit à 3 191 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 255 000 € et 382 900 € au total.
Combien coûte une maison à Montgeroult ?
Le prix médian pour une maison à Montgeroult est de 325 000 €, soit 3 191 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 255 000 € et 382 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Montgeroult.