Prix immobilier à Bray-et-Lû
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bray-et-Lû (95710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
243 000 €
Sur tout l’historique
2 393 €/m²
Habitants
954
Où se sont faites les ventes à Bray-et-Lû
Par type de bien
Dernières ventes à Bray-et-Lû
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 La Croix Sante | 17 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Epinette | 20 novembre 2025 |
| 309 000 € | 2 835 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 11 Rue de la Grande Haie | 30 juin 2025 |
| 119 400 € | 5 191 €/m² | Local commercial · 23 m² | 2 Route de Vernon | 1 avril 2025 |
| 221 500 € | 2 606 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 3 Rue du Stade | 14 février 2025 |
| 243 000 € | 2 271 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 7 Résidence Bourg Joli | 24 janvier 2025 |
| 189 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 6 Résidence de l’Epte | 29 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Ecole | 19 novembre 2024 |
| 128 000 € | 771 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 2 Rue du Chateau d’Eau | 7 novembre 2024 |
| 317 500 € | 2 520 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 21 Rue de la Grande Haie | 21 octobre 2024 |
| 266 100 € | 3 094 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Route de Vernon | 12 septembre 2024 |
| 190 000 € | 3 585 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 7 Route de Vernon | 21 août 2024 |
| 73 500 € | 1 050 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 12 Route de Gisors | 31 juillet 2024 |
| 336 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 22 Rue de la Grande Haie | 12 juillet 2024 |
| 256 600 € | 2 376 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Résidence de l’Epte | 27 juin 2024 |
| 225 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 13 Rue des Castors | 21 mars 2024 |
| 260 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 21 mars 2024 |
| 226 000 € | 3 054 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 26 octobre 2023 |
| 158 500 € | 1 887 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Epinette | 15 septembre 2023 |
| 215 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 13 Rue de l’Epinette | 12 septembre 2023 |
| 245 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 20 octobre 2022 |
| 242 000 € | 2 814 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 La Croix Sante | 7 octobre 2022 |
| 116 200 € | 2 582 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 33 Grande Rue Grande Rue | 18 juillet 2022 |
| 303 700 € | 1 446 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 9 Rue de l’Ecole | 12 juillet 2022 |
| 322 500 € | 3 750 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 28 Rue de la Grande Haie | 5 juillet 2022 |
| 303 000 € | 3 330 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 8 Rue des Baies Sauvages | 20 juin 2022 |
| 205 000 € | 2 808 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 avril 2022 |
| 174 400 € | 1 836 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | 1 Rue du Chateau d’Eau | 9 mars 2022 |
| 288 260 € | 2 306 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 4 Place des Tilleuls | 1 mars 2022 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Epinette | 8 novembre 2021 |
| 146 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 12 Impasse de l’Eglise | 3 novembre 2021 |
| 150 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 300 m² | 12 Route de Vernon | 2 novembre 2021 |
| 253 000 € | 2 144 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 23 La Croix Sante | 19 octobre 2021 |
| 135 500 € | 1 993 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Les Maisons Neuves | 30 août 2021 |
| 275 220 € | 2 548 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5 Rue de la Grande Haie | 27 août 2021 |
| 265 980 € | 2 217 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Résidence Bourg Joli | 20 août 2021 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Les Maisons Neuves | 16 juillet 2021 |
| 263 200 € | 2 106 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 4 Place des Tilleuls | 15 juillet 2021 |
| 210 500 € | 2 024 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Les Maisons Neuves | 13 juillet 2021 |
| 262 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 19 Rue de la Grande Haie | 1 juillet 2021 |
| 249 000 € | 2 736 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 22 La Croix Sante | 28 juin 2021 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Les Maisons Neuves | 15 juin 2021 |
| 209 500 € | 2 793 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 25 Rue de l’Epinette | 15 juin 2021 |
| 319 400 € | 2 640 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 7 Rue des Pres | 29 avril 2021 |
| 125 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 3 Impasse de l’Eglise | 3 mars 2021 |
| 283 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 27 Rue de la Grande Haie | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,06 €/m²
de 11 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
16,81 €/m²
de 13,7 à 20,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,09 €/m²
de 10,4 à 14,1 €
Maison
11,62 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bray-et-Lû : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bray-et-Lû →
Rue par rue à Bray-et-Lû
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bray-et-Lû ?
Le prix médian au m² à Bray-et-Lû s’établit à 2 271 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 243 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bray-et-Lû ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bray-et-Lû a baissé de 9,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bray-et-Lû ?
Le prix médian pour une maison à Bray-et-Lû est de 221 500 €, soit 2 271 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 243 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Bray-et-Lû.