Prix immobilier à Béthemont-la-Forêt
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Béthemont-la-Forêt (95840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
330 000 €
Premier quartile
315 000 €
Dernier quartile
356 000 €
Sur tout l’historique
2 750 €/m²
Habitants
435
Où se sont faites les ventes à Béthemont-la-Forêt
Par type de bien
Dernières ventes à Béthemont-la-Forêt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 154 500 € | 1 431 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9 Rue de la Terre Marin | 30 septembre 2025 |
| 330 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 10 Allée des Chataigniers | 23 juillet 2025 |
| 356 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 32 Rue de la Vieille France | 28 mai 2025 |
| 365 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 1 Chemin du Clos | 23 mai 2025 |
| 315 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Ruelle des Gds Jardins | 6 février 2025 |
| 490 000 € | 3 475 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 14 Allée des Chataigniers | 25 octobre 2024 |
| 354 200 € | 4 071 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 38 Rue de la Vieille France | 25 octobre 2024 |
| 392 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5 Rue de la Croix Frileuse | 2 juillet 2024 |
| 350 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 4 Rue de la Vieille France | 15 décembre 2023 |
| 385 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Rue de Montubois | 25 novembre 2023 |
| 567 000 € | 2 509 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | Les Fondrieres | 27 octobre 2023 |
| 350 000 € | 3 431 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Rue de la Vieille France | 20 avril 2023 |
| 87 000 € | 2 289 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 9 Rue de Montubois | 7 avril 2023 |
| 349 300 € | 6 351 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 9003 Chemin du Clos | 25 octobre 2022 |
| 290 000 € | 4 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 35 Rue de Montubois | 5 juillet 2022 |
| 477 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 5 Allée des Chataigniers | 1 juillet 2022 |
| 624 537 € | 1 837 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 17 Rue de la Terre Marin | 8 juin 2022 |
| 424 000 € | 4 711 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 7 juin 2022 |
| 285 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 9 Rue de Montubois | 19 mai 2022 |
| 345 000 € | 2 156 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 35 Rue de Montubois | 22 avril 2022 |
| 200 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 198 m² · 1 p. | 23 Rue de Montubois | 11 avril 2022 |
| 310 200 € | 3 041 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 7 Rue de Montubois | 11 mars 2022 |
| 440 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 12 Ruelle du Pressoir | 8 mars 2022 |
| 527 600 € | 5 384 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 18 Allée des Chataigniers | 15 décembre 2021 |
| 430 000 € | 3 839 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 8 Ruelle du Pressoir | 25 octobre 2021 |
| 635 000 € | 3 969 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 4 Rue de la Vieille France | 25 octobre 2021 |
| 330 750 € | 2 689 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 26 Rue de la Vieille France | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,88 €/m²
de 15,1 à 21,2 €
Appartement 1-2 pièces
21,30 €/m²
de 18,7 à 24,3 €
Appartement 3 pièces et +
15,83 €/m²
de 13,5 à 18,6 €
Maison
17,32 €/m²
de 12,9 à 23,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Béthemont-la-Forêt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Béthemont-la-Forêt →
Rue par rue à Béthemont-la-Forêt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 56 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Béthemont-la-Forêt ?
Le prix médian au m² à Béthemont-la-Forêt s’établit à 1 690 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 315 000 € et 356 000 € au total.
Combien coûte une maison à Béthemont-la-Forêt ?
Le prix médian pour une maison à Béthemont-la-Forêt est de 330 000 €, soit 1 690 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 315 000 € et 356 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Béthemont-la-Forêt.