Prix immobilier à Bessancourt
sur les 12 derniers mois publiés · 111 ventes · 525 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bessancourt (95550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
264 000 €
Premier quartile
189 900 €
Dernier quartile
389 600 €
Sur tout l’historique
3 912 €/m²
Habitants
8 869
Où se sont faites les ventes à Bessancourt
Par type de bien
Dernières ventes à Bessancourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 19 Avenue de la Republique | 23 décembre 2025 |
| 467 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 67 Clos de Bessancourt | 18 décembre 2025 |
| 189 000 € | 4 725 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Rue Saint Gervais | 8 décembre 2025 |
| 111 000 € | 1 850 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | Rue de la Station | 21 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Impasse de l’Ecole | 20 novembre 2025 |
| 210 000 € | 3 559 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | 51 Rue de l’Est | 12 novembre 2025 |
| 370 000 € | 3 814 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 15 Rue du Chateau | 7 novembre 2025 |
| 349 650 € | 3 605 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 15 Rue du Chateau | 7 novembre 2025 |
| 247 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Avenue de Paris | 31 octobre 2025 |
| 253 400 € | 3 959 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 11 Rue Sao Joao Da Pesqueira | 30 octobre 2025 |
| 170 000 € | 3 617 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 2 Avenue de Paris | 29 octobre 2025 |
| 373 900 € | 4 064 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 59 Rue de Pierrelaye | 28 octobre 2025 |
| 335 000 € | 3 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Villa Ronsard | 17 octobre 2025 |
| 380 000 € | 6 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 18 Rue de la Gare | 15 octobre 2025 |
| 730 000 € | 12 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 22 Rue de la Gare | 15 octobre 2025 |
| 560 500 € | 6 517 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Les Beaux Lions | 15 octobre 2025 |
| 465 000 € | 5 167 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 16 Rue de la Gare | 15 octobre 2025 |
| 500 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 14 Rue de la Gare | 15 octobre 2025 |
| 431 780 € | 5 080 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 18 Rue des Poquettes | 13 octobre 2025 |
| 264 000 € | 4 062 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 4 Rue Shirin Ebadi | 13 octobre 2025 |
| 110 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | Rue de la Station | 10 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Sentier des Gaudichets | 8 octobre 2025 |
| 193 700 € | 3 283 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 3 Rue Saint Gervais | 30 septembre 2025 |
| 189 000 € | 4 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5 Place Hubert Reeves | 26 septembre 2025 |
| 100 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 2 Avenue de Paris | 25 septembre 2025 |
| 195 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 24 Rue de Pierrelaye | 24 septembre 2025 |
| 536 000 € | 3 748 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 5 Rue de Chanzy | 23 septembre 2025 |
| 360 000 € | 3 913 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Allée de la Grille du Parc | 19 septembre 2025 |
| 244 000 € | 4 207 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 6 Chemin des Meuniers | 19 septembre 2025 |
| 451 660 € | 3 181 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 5 Allée du Verger | 15 septembre 2025 |
| 420 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 46 Rue de Taverny | 12 septembre 2025 |
| 163 000 € | 3 075 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 35 Grande Rue Grande Rue | 11 septembre 2025 |
| 244 497 € | 6 986 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 1 Rue du Panier Fleuri | 3 septembre 2025 |
| 267 000 € | 4 306 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5 Rue Stephane Hessel | 1 septembre 2025 |
| 212 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 40 Avenue de Paris | 27 août 2025 |
| 418 000 € | 4 309 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Avenue de Paris | 21 août 2025 |
| 355 000 € | 3 586 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 97 Clos de Bessancourt | 20 août 2025 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Avenue de Paris | 20 août 2025 |
| 167 500 € | 3 988 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 3 Rue Saint Gervais | 8 août 2025 |
| 119 990 € | 2 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 8 Avenue de la Republique | 1 août 2025 |
| 310 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 9 Rue Sao Joao Da Pesqueira | 1 août 2025 |
| 260 000 € | 4 194 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 3 Rue Rene Cassin | 1 août 2025 |
| 237 000 € | 4 232 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 40 Avenue de Paris | 31 juillet 2025 |
| 189 000 € | 4 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 9 Rue Sao Joao Da Pesqueira | 31 juillet 2025 |
| 435 500 € | 3 402 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 10 Chemin des Titous | 31 juillet 2025 |
| 189 900 € | 4 869 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 14 Chemin des Meuniers | 30 juillet 2025 |
| 371 850 € | 6 761 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 12 Avenue de Paris | 30 juillet 2025 |
| 153 000 € | 6 120 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 2 Rue de la Pointe | 30 juillet 2025 |
| 270 550 € | 3 811 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 101 Grande Rue Grande Rue | 28 juillet 2025 |
| 389 600 € | 4 189 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 9 Rue Sao Joao Da Pesqueira | 15 juillet 2025 |
| 110 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 9005 Chemin des Volorands | 9 juillet 2025 |
| 340 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 112 m² · 6 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 9 juillet 2025 |
| 243 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 69 Résidence les Beaux Lieux | 8 juillet 2025 |
| 269 000 € | 4 339 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 13 Rue Sao Joao Da Pesqueira | 7 juillet 2025 |
| 320 000 € | 2 936 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 9 Avenue Dupressoir Chardonniere | 2 juillet 2025 |
| 560 620 € | 4 485 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 25 Rue Ronsard | 1 juillet 2025 |
| 237 900 € | 4 102 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 6 Chemin des Meuniers | 30 juin 2025 |
| 510 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 6 Chemin des Troupiers | 30 juin 2025 |
| 469 600 € | 3 849 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 11 Les Rouges Terres | 27 juin 2025 |
| 261 000 € | 4 078 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 9 Rue Sao Joao Da Pesqueira | 25 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,02 €/m²
de 15,5 à 21 €
Appartement 1-2 pièces
20,83 €/m²
de 17,9 à 24,2 €
Appartement 3 pièces et +
15,83 €/m²
de 13,4 à 18,7 €
Maison
16,56 €/m²
de 13,1 à 21 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bessancourt reposent sur 653 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bessancourt →
Rue par rue à Bessancourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 704 €/m²
- 3 075 €/m²
- 4 246 €/m²
- 3 690 €/m²
- 4 052 €/m²
- 4 583 €/m²
- 4 064 €/m²
- 3 897 €/m²
- 4 300 €/m²
- 4 375 €/m²
- 3 863 €/m²
- 3 583 €/m²
- 4 207 €/m²
- 3 556 €/m²
- 3 605 €/m²
- 3 653 €/m²
- 4 306 €/m²
- 3 280 €/m²
- 4 636 €/m²
- 4 054 €/m²
- 4 073 €/m²
- 3 738 €/m²
- 3 866 €/m²
- 4 157 €/m²
- 3 762 €/m²
- 4 369 €/m²
- 3 578 €/m²
- 2 937 €/m²
- 3 188 €/m²
- 1 212 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessancourt ?
Le prix médian au m² à Bessancourt s’établit à 3 865 €/m², calculé sur 111 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 189 900 € et 389 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bessancourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bessancourt a augmenté de 2,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bessancourt ?
Le prix médian pour une maison à Bessancourt est de 373 900 €, soit 3 849 €/m², sur 56 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 149 € et 469 600 €.
Combien coûte un appartement à Bessancourt ?
Le prix médian pour un appartement à Bessancourt est de 210 000 €, soit 3 875 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 261 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 525 ventes sont disponibles au total pour Bessancourt.