Prix immobilier à Roissy-en-France
sur les 12 derniers mois publiés · 48 ventes · 214 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roissy-en-France (95700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
69 400 €
Dernier quartile
298 000 €
Sur tout l’historique
3 103 €/m²
Habitants
2 674
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 56 400 € | 1 343 €/m² | Local commercial · 42 m² | 14 Allée du Verger | 30 décembre 2025 |
| 70 400 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 44 m² | 14 Allée du Verger | 29 décembre 2025 |
| 500 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 9001 Chemin de Montmorency | 10 décembre 2025 |
| 53 400 € | 1 571 €/m² | Local commercial · 34 m² | 14 Allée du Verger | 10 décembre 2025 |
| 1 665 120 € | 938 €/m² | Local commercial · 1776 m² | 335 Rue de la Belle Etoile | 9 décembre 2025 |
| 56 400 € | 1 226 €/m² | Local commercial · 46 m² | 14 Allée du Verger | 25 novembre 2025 |
| 55 400 € | 1 539 €/m² | Local commercial · 36 m² | 14 Allée du Verger | 17 novembre 2025 |
| 298 000 € | 3 821 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Chemin des Tournelles | 14 novembre 2025 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 50 Rue Houdart | 31 octobre 2025 |
| 206 000 € | 4 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 58 Avenue Charles de Gaulle | 31 octobre 2025 |
| 56 400 € | 1 524 €/m² | Local commercial · 37 m² | 14 Allée du Verger | 28 octobre 2025 |
| 57 400 € | 1 640 €/m² | Local commercial · 35 m² | 14 Allée du Verger | 24 octobre 2025 |
| 82 400 € | 1 616 €/m² | Local commercial · 51 m² | 14 Allée du Verger | 21 octobre 2025 |
| 337 500 € | 3 668 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 64 Rue Claude de Mesmes | 17 octobre 2025 |
| 198 000 € | 4 304 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 63 Chemin des Tournelles | 17 octobre 2025 |
| 83 400 € | 1 191 €/m² | Local commercial · 70 m² | 14 Allée du Verger | 17 octobre 2025 |
| 12 000 000 € | 728 €/m² | Local commercial · 16484 m² | 150 Rue de la Belle Etoile | 1 octobre 2025 |
| 82 400 € | 1 397 €/m² | Local commercial · 59 m² | 14 Allée du Verger | 30 septembre 2025 |
| 162 490 € | 2 425 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 17 Chemin des Tournelles | 29 septembre 2025 |
| 93 570 € | 1 485 €/m² | Local commercial · 63 m² | 14 Allée du Verger | 15 septembre 2025 |
| 157 000 € | 4 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 3 Avenue Charles de Gaulle | 12 septembre 2025 |
| 400 000 € | 3 279 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 6 Rue Aubin Olivier | 3 septembre 2025 |
| 57 400 € | 1 594 €/m² | Local commercial · 36 m² | 14 Allée du Verger | 29 août 2025 |
| 341 000 € | 3 831 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 38 Rue Houdart | 28 août 2025 |
| 246 000 € | 3 727 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 1 Rue Houdart | 27 août 2025 |
| 237 750 € | 3 088 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 31 Chemin des Tournelles | 21 août 2025 |
| 232 180 € | 2 977 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Chemin des Tournelles | 12 août 2025 |
| 61 000 € | 1 743 €/m² | Local commercial · 35 m² | 14 Allée du Verger | 8 août 2025 |
| 550 000 € | 2 148 €/m² | Local commercial · 256 m² | 5 Chemin de la Dime | 8 août 2025 |
| 6 350 000 € | 6 727 €/m² | Local commercial · 944 m² | 170 Rue de la Belle Etoile | 30 juillet 2025 |
| 183 000 € | 3 735 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 6 Rue Jean Moulin | 29 juillet 2025 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 41 Avenue Charles de Gaulle | 29 juillet 2025 |
| 218 368 € | 4 963 €/m² | Local commercial · 44 m² | 8 Rue de L'esperance | 9 juillet 2025 |
| 66 400 € | 1 620 €/m² | Local commercial · 41 m² | 14 Allée du Verger | 30 juin 2025 |
| 218 300 € | 3 358 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 1 Rue Houdart | 30 juin 2025 |
| 190 000 € | 3 958 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 3 Avenue Charles de Gaulle | 30 juin 2025 |
| 195 000 € | 4 535 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 16 Impasse Maurice Berteaux | 22 mai 2025 |
| 260 370 € | 5 207 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 2 Villa Saint Eloi | 14 mars 2025 |
| 175 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 63 Chemin des Tournelles | 4 mars 2025 |
| 2 369 732 € | 446 €/m² | Local commercial · 5311 m² | 9001 Rue du Meunier | 28 février 2025 |
| 11 350 000 € | 2 137 €/m² | Local commercial · 5311 m² | 9001 Rue du Meunier | 28 février 2025 |
| 3 364 875 € | 1 498 €/m² | Local commercial · 2246 m² | 165 Avenue du Bois de la Pie | 28 février 2025 |
| 59 000 € | 1 735 €/m² | Local commercial · 34 m² | 14 Allée du Verger | 21 février 2025 |
| 66 400 € | 1 897 €/m² | Local commercial · 35 m² | 14 Allée du Verger | 21 février 2025 |
| 69 400 € | 1 876 €/m² | Local commercial · 37 m² | 14 Allée du Verger | 19 février 2025 |
| 650 000 € | 1 637 €/m² | Local commercial · 397 m² | 385 Rue de la Belle Etoile | 4 février 2025 |
| 266 000 € | 1 400 €/m² | Local commercial · 190 m² | 385 Rue de la Belle Etoile | 27 janvier 2025 |
| 170 000 € | 4 595 €/m² | Local commercial · 37 m² | 14 Allée du Verger | 9 janvier 2025 |
| 99 000 € | 2 475 €/m² | Local commercial · 40 m² | 4 Avenue de Montmorency | 19 décembre 2024 |
| 223 000 € | 3 379 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 41 Avenue Charles de Gaulle | 12 décembre 2024 |
| 268 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 14 Allée de l’Echelette | 20 novembre 2024 |
| 66 400 € | 1 443 €/m² | Local commercial · 46 m² | 14 Allée du Verger | 18 novembre 2024 |
| 71 400 € | 2 040 €/m² | Local commercial · 35 m² | 14 Allée du Verger | 14 novembre 2024 |
| 66 400 € | 1 897 €/m² | Local commercial · 35 m² | 14 Allée du Verger | 13 novembre 2024 |
| 37 500 € | 1 071 €/m² | Local commercial · 35 m² | 9009 Allée du Verger | 12 novembre 2024 |
| 161 000 € | 3 927 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 31 Avenue Charles de Gaulle | 5 novembre 2024 |
| 100 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 3 Avenue Charles de Gaulle | 4 novembre 2024 |
| 37 500 € | 1 071 €/m² | Local commercial · 35 m² | 9009 Allée du Verger | 31 octobre 2024 |
| 2 000 000 € | 1 307 €/m² | Local commercial · 1530 m² | 165 Avenue du Bois de la Pie | 29 octobre 2024 |
| 1 300 000 € | 1 699 €/m² | Local commercial · 765 m² | 165 Avenue du Bois de la Pie | 8 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,75 €/m²
de 15,9 à 22,1 €
Appartement 1-2 pièces
22,20 €/m²
de 18,9 à 26,1 €
Appartement 3 pièces et +
15,63 €/m²
de 12,8 à 19,1 €
Maison
14,12 €/m²
de 11,7 à 17,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Roissy-en-France reposent sur 456 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roissy-en-France →
Rue par rue à Roissy-en-France
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 39,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roissy-en-France ?
Le prix médian au m² à Roissy-en-France s’établit à 2 137 €/m², calculé sur 48 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 400 € et 298 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roissy-en-France ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roissy-en-France a augmenté de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un local commercial à Roissy-en-France ?
Le prix médian pour un local commercial à Roissy-en-France est de 82 400 €, soit 1 594 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 400 € et 550 000 €.
Combien coûte un appartement à Roissy-en-France ?
Le prix médian pour un appartement à Roissy-en-France est de 198 000 €, soit 3 958 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 218 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 214 ventes sont disponibles au total pour Roissy-en-France.