Avenue Georges Clemenceau, Vincennes
prix médian au m² · 75 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
352 675 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
456 311 €
Ventes relevées
75
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 663 850 € | 11 064 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 4 décembre 2025 |
| 436 894 € | 7 802 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 17 | 14 octobre 2025 |
| 165 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 15 | 15 septembre 2025 |
| 300 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 12 | 25 août 2025 |
| 451 456 € | 7 784 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 17 | 10 juillet 2025 |
| 375 000 € | 9 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 11 | 4 juillet 2025 |
| 300 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 19 | 11 juin 2025 |
| 939 130 € | 8 461 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | n° 5 | 30 avril 2025 |
| 446 200 € | 6 972 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 17 | 24 avril 2025 |
| 456 311 € | 7 867 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 17 | 23 avril 2025 |
| 330 000 € | 11 379 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 13 | 7 mars 2025 |
| 550 000 € | 9 322 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 17 | 14 février 2025 |
| 235 000 € | 11 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 19 | 30 janvier 2025 |
| 185 000 € | 1 888 €/m² | Local commercial · 98 m² | n° 5 | 7 janvier 2025 |
| 519 417 € | 4 026 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | n° 17 | 7 janvier 2025 |
| 730 000 € | 8 690 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 17 | 7 janvier 2025 |
| 330 100 € | 7 336 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 17 décembre 2024 |
| 225 000 € | 9 375 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 15 | 2 décembre 2024 |
| 407 400 € | 7 275 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 17 | 27 novembre 2024 |
| 436 500 € | 7 795 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 17 | 19 novembre 2024 |
| 445 300 € | 7 952 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 17 | 13 novembre 2024 |
| 427 750 € | 8 555 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 11 | 6 novembre 2024 |
| 645 000 € | 7 679 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 17 | 24 octobre 2024 |
| 532 000 € | 8 185 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 17 | 18 octobre 2024 |
| 211 800 € | 8 146 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 15 | 11 septembre 2024 |
| 350 000 € | 8 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 11 | 9 septembre 2024 |
| 215 000 € | 10 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 12 | 11 juillet 2024 |
| 547 500 € | 9 125 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 14 | 10 juillet 2024 |
| 139 000 € | 9 929 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 2 | 18 juin 2024 |
| 91 000 € | 8 273 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 15 | 15 mai 2024 |
| 228 000 € | 9 913 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 19 | 2 mai 2024 |
| 259 000 € | 9 962 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 19 | 8 mars 2024 |
| 523 000 € | 4 151 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | n° 19 | 27 octobre 2023 |
| 385 000 € | 10 694 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 11 | 8 septembre 2023 |
| 380 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 30 août 2023 |
| 165 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 15 | 8 août 2023 |
| 235 000 € | 9 038 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 15 | 11 mai 2023 |
| 199 000 € | 7 960 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 15 | 21 avril 2023 |
| 25 110 € | 201 €/m² | Appartement · 125 m² · 7 p. | n° 13 | 28 mars 2023 |
| 550 000 € | 7 857 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 11 | 21 février 2023 |
| 416 900 € | 10 971 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 11 | 29 décembre 2022 |
| 352 675 € | 10 687 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 19 | 27 décembre 2022 |
| 230 000 € | 9 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 15 | 15 novembre 2022 |
| 249 000 € | 10 375 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 19 | 27 septembre 2022 |
| 1 475 000 € | 9 335 €/m² | Appartement · 158 m² · 2 p. | n° 5 | 8 septembre 2022 |
| 563 000 € | 9 707 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 13 | 3 août 2022 |
| 177 558 € | 4 932 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 19 | 28 juillet 2022 |
| 263 800 € | 8 793 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 19 | 21 juillet 2022 |
| 475 000 € | 8 962 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 14 | 18 juillet 2022 |
| 250 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 15 | 7 juillet 2022 |
| 307 000 € | 8 771 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 19 | 24 mai 2022 |
| 513 000 € | 9 327 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 14 | 4 mai 2022 |
| 338 564 € | 9 150 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 13 | 13 avril 2022 |
| 281 000 € | 10 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 15 | 14 février 2022 |
| 295 000 € | 8 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 12 | 4 février 2022 |
| 560 000 € | 9 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 14 | 30 décembre 2021 |
| 150 000 € | 8 824 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 15 | 22 décembre 2021 |
| 415 000 € | 9 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 12 | 15 décembre 2021 |
| 323 810 € | 6 746 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 19 | 9 novembre 2021 |
| 365 000 € | 12 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 19 | 12 octobre 2021 |
| 149 000 € | 9 933 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 15 | 14 septembre 2021 |
| 320 000 € | 9 412 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 13 | 1 septembre 2021 |
| 945 000 € | 7 875 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 13 | 30 août 2021 |
| 420 000 € | 9 767 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 12 | 25 août 2021 |
| 425 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 2 | 23 août 2021 |
| 393 600 € | 10 358 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 2 | 8 juillet 2021 |
| 415 000 € | 9 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 12 | 6 juillet 2021 |
| 160 000 € | 10 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 15 | 21 juin 2021 |
| 229 500 € | 9 180 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 19 | 17 juin 2021 |
| 385 000 € | 10 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 11 | 18 mai 2021 |
| 350 000 € | 9 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 19 | 12 mai 2021 |
| 556 000 € | 8 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 2 | 12 avril 2021 |
| 555 290 € | 9 574 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 14 | 22 mars 2021 |
| 120 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 15 | 25 février 2021 |
| 291 600 € | 11 215 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 15 | 17 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 200 €/m² à 10 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
194 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
24 % de passoires (classes F et G), contre 5 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.