Rue Leroyer, Vincennes
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
655 000 €
Premier quartile
520 000 €
Dernier quartile
823 100 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 2 274 800 € | 10 781 €/m² | Maison · 211 m² · 7 p. | n° 38 | 23 décembre 2025 |
| 358 000 € | 8 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 17 décembre 2025 |
| 290 000 € | 7 073 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 11 | 24 novembre 2025 |
| 820 000 € | 9 535 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 15 | 14 octobre 2025 |
| 550 000 € | 7 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 42 | 14 octobre 2025 |
| 980 000 € | 6 577 €/m² | Appartement · 149 m² · 2 p. | n° 4 | 23 septembre 2025 |
| 560 000 € | 8 235 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 22 | 10 septembre 2025 |
| 860 000 € | 10 238 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 22 | 8 août 2025 |
| 716 600 € | 10 696 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 22 | 17 juillet 2025 |
| 665 000 € | 7 557 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 42 | 25 avril 2025 |
| 499 000 € | 9 073 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 19 | 3 septembre 2024 |
| 520 000 € | 9 811 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 33 | 26 juin 2024 |
| 609 000 € | 8 956 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 22 | 19 juin 2024 |
| 580 000 € | 7 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 42 | 12 avril 2024 |
| 755 000 € | 8 988 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 42 | 8 février 2024 |
| 1 130 000 € | 10 971 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 38 | 19 janvier 2024 |
| 1 067 150 € | 10 566 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 22 | 15 septembre 2023 |
| 550 000 € | 10 577 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 22 | 16 février 2023 |
| 1 881 600 € | 10 009 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | n° 6 | 24 janvier 2023 |
| 507 000 € | 7 922 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 3 | 20 janvier 2023 |
| 721 100 € | 10 926 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 22 | 22 novembre 2022 |
| 228 250 € | 8 454 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 19 | 17 novembre 2022 |
| 460 000 € | 8 679 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 42 | 19 septembre 2022 |
| 895 000 € | 9 040 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 15 | 9 septembre 2022 |
| 715 000 € | 10 672 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 22 | 22 juillet 2022 |
| 870 000 € | 9 457 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 3 | 4 juillet 2022 |
| 723 000 € | 10 183 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 38 | 1 juillet 2022 |
| 560 000 € | 9 825 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 10 | 11 mai 2022 |
| 723 200 € | 10 635 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 22 | 29 mars 2022 |
| 415 700 € | 8 314 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 25 | 18 mars 2022 |
| 641 800 € | 9 301 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 15 | 28 décembre 2021 |
| 655 000 € | 9 225 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 38 | 29 novembre 2021 |
| 392 300 € | 9 123 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 11 | 8 novembre 2021 |
| 823 100 € | 10 553 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 19 | 30 septembre 2021 |
| 600 962 € | 8 970 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 22 | 9 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 800 €/m² à 9 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
91 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 25 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.