Rue Fays, Vincennes
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
639 700 €
Premier quartile
518 292 €
Dernier quartile
773 900 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 530 000 € | 11 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 24 | 25 juillet 2025 |
| 295 000 € | 9 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 26 | 2 juillet 2025 |
| 984 350 € | 8 949 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 26 | 30 juin 2025 |
| 438 450 € | 9 134 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 30 | 20 mai 2025 |
| 570 950 € | 9 063 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 14 | 18 avril 2025 |
| 825 000 € | 10 313 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 28 | 31 mars 2025 |
| 773 900 € | 9 796 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 26 | 21 janvier 2025 |
| 730 000 € | 9 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 30 | 26 avril 2024 |
| 580 000 € | 9 206 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 14 | 26 janvier 2024 |
| 1 550 000 € | 12 400 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 28 | 4 septembre 2023 |
| 580 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 26 | 29 juin 2023 |
| 486 300 € | 8 684 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 24 | 9 juin 2023 |
| 1 366 200 € | 10 673 €/m² | Appartement · 128 m² · 5 p. | n° 24 | 12 mai 2023 |
| 960 000 € | 13 913 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 30 | 25 janvier 2023 |
| 750 000 € | 9 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 28 | 21 décembre 2022 |
| 1 055 000 € | 10 048 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 30 | 26 septembre 2022 |
| 575 000 € | 11 275 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 28 | 23 juin 2022 |
| 715 000 € | 10 672 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 26 | 18 mai 2022 |
| 451 700 € | 9 218 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 28 | 18 mai 2022 |
| 639 700 € | 9 995 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 30 | 22 février 2022 |
| 649 900 € | 8 782 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 30 | 28 janvier 2022 |
| 455 000 € | 9 479 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 30 | 14 décembre 2021 |
| 627 000 € | 9 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 30 | 10 novembre 2021 |
| 440 000 € | 8 627 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 14 | 15 octobre 2021 |
| 465 000 € | 9 118 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 14 | 12 octobre 2021 |
| 665 000 € | 9 925 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 30 | 8 septembre 2021 |
| 747 250 € | 10 098 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 24 | 15 juillet 2021 |
| 535 200 € | 10 098 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 24 | 29 juin 2021 |
| 701 600 € | 10 318 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 26 | 4 mai 2021 |
| 834 515 € | 10 431 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 26 | 5 mars 2021 |
| 518 292 € | 11 779 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 24 | 8 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 400 €/m² à 11 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
51 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.