Rue de l’Eglise, Vincennes
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
330 000 €
Premier quartile
226 000 €
Dernier quartile
449 500 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 848 € | 4 711 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 3 | 8 décembre 2025 |
| 165 000 € | 11 786 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 18 | 19 septembre 2025 |
| 101 000 € | 2 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 3 | 6 mars 2025 |
| 200 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3 | 28 février 2025 |
| 572 000 € | 9 377 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 24 | 12 février 2025 |
| 167 000 € | 6 958 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 3 | 24 janvier 2025 |
| 684 070 € | 10 365 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 28 | 30 août 2024 |
| 310 000 € | 12 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 17 | 5 juin 2024 |
| 132 075 € | 7 769 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 17 | 28 mai 2024 |
| 301 000 € | 7 525 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 11 | 14 mai 2024 |
| 363 000 € | 8 854 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 19 | 6 mars 2024 |
| 214 000 € | 9 304 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 17 | 15 décembre 2023 |
| 482 000 € | 8 169 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 27 | 13 septembre 2023 |
| 270 000 € | 5 870 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 30 | 18 juillet 2023 |
| 363 000 € | 8 643 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 31 | 23 janvier 2023 |
| 233 000 € | 14 563 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 8 | 4 janvier 2023 |
| 512 600 € | 3 797 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | n° 30 | 25 novembre 2022 |
| 344 500 € | 8 402 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 1 | 17 novembre 2022 |
| 406 400 € | 9 236 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 17 octobre 2022 |
| 480 000 € | 8 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 27 | 16 septembre 2022 |
| 428 760 € | 6 305 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 30 | 9 septembre 2022 |
| 220 000 € | 8 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 3 | 25 juillet 2022 |
| 449 500 € | 10 963 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 1 | 13 juillet 2022 |
| 306 300 € | 19 144 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 8 | 14 juin 2022 |
| 307 500 € | 8 092 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 11 | 1 mars 2022 |
| 388 950 € | 9 261 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 31 | 24 février 2022 |
| 480 570 € | 10 922 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 17 | 10 décembre 2021 |
| 330 000 € | 7 021 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 8 | 27 octobre 2021 |
| 446 815 € | 11 170 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 21 juillet 2021 |
| 619 000 € | 10 148 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 24 | 26 mai 2021 |
| 260 000 € | 10 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 3 | 6 mai 2021 |
| 990 000 € | 10 645 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 3 | 1 avril 2021 |
| 226 000 € | 9 040 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 3 | 11 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 700 €/m² à 11 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
109 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.