Avenue Paul Deroulede, Vincennes
prix médian au m² · 60 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
330 000 €
Premier quartile
269 400 €
Dernier quartile
449 050 €
Ventes relevées
60
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 465 000 € | 7 623 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 56 | 28 novembre 2025 |
| 490 000 € | 6 806 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 5 | 31 juillet 2025 |
| 344 000 € | 6 615 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 44 | 23 juillet 2025 |
| 388 000 € | 7 462 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 30 | 23 mai 2025 |
| 333 000 € | 6 404 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 5 | 15 mai 2025 |
| 238 000 € | 7 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 27 | 17 avril 2025 |
| 449 050 € | 5 346 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 46 | 31 janvier 2025 |
| 798 000 € | 9 279 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 39 | 13 janvier 2025 |
| 880 000 € | 7 458 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 5 | 12 décembre 2024 |
| 600 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 46 | 5 décembre 2024 |
| 280 000 € | 6 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 44 | 30 septembre 2024 |
| 600 000 € | 7 317 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 56 | 30 août 2024 |
| 240 000 € | 6 486 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 30 | 22 mai 2024 |
| 192 000 € | 7 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 27 | 7 mai 2024 |
| 350 000 € | 5 738 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 56 | 26 avril 2024 |
| 358 000 € | 6 630 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 30 | 9 avril 2024 |
| 345 000 € | 5 948 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 42 | 20 mars 2024 |
| 346 520 € | 5 096 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 10 | 14 février 2024 |
| 279 300 € | 7 980 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 30 | 16 janvier 2024 |
| 265 000 € | 5 521 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 8 | 4 janvier 2024 |
| 245 000 € | 6 622 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 29 | 6 octobre 2023 |
| 362 000 € | 6 962 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 5 | 18 septembre 2023 |
| 525 000 € | 7 292 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 5 | 27 juillet 2023 |
| 388 000 € | 7 462 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 5 | 27 juillet 2023 |
| 310 000 € | 5 741 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 30 | 26 juillet 2023 |
| 290 000 € | 6 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 44 | 17 mai 2023 |
| 305 500 € | 8 729 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 29 | 23 mars 2023 |
| 512 000 € | 8 393 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 56 | 23 février 2023 |
| 595 000 € | 8 623 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 46 | 9 février 2023 |
| 295 000 € | 7 973 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 29 | 3 février 2023 |
| 310 000 € | 2 793 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | n° 29 | 13 janvier 2023 |
| 310 000 € | 2 793 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | n° 29 | 12 janvier 2023 |
| 700 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 6 p. | n° 8 | 6 janvier 2023 |
| 284 500 € | 7 487 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 29 | 28 décembre 2022 |
| 290 000 € | 2 613 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | n° 29 | 27 décembre 2022 |
| 655 000 € | 7 988 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 56 | 20 octobre 2022 |
| 384 000 € | 6 982 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 42 | 7 juin 2022 |
| 355 000 € | 7 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 44 | 1 juin 2022 |
| 360 000 € | 8 780 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 44 | 31 mars 2022 |
| 800 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 6 p. | n° 8 | 16 mars 2022 |
| 425 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 30 | 7 mars 2022 |
| 4 450 712 € | 6 643 €/m² | Appartement · 670 m² · 4 p. | n° 2 | 28 février 2022 |
| 224 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 30 | 22 février 2022 |
| 330 000 € | 8 462 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 27 | 11 février 2022 |
| 432 000 € | 7 714 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 10 | 10 février 2022 |
| 275 500 € | 7 250 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 30 | 4 février 2022 |
| 241 000 € | 12 050 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 27 | 3 février 2022 |
| 940 000 € | 6 351 €/m² | Appartement · 148 m² · 5 p. | n° 29 | 16 décembre 2021 |
| 270 000 € | 6 923 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 30 | 5 novembre 2021 |
| 933 400 € | 9 723 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 42 | 16 septembre 2021 |
| 317 400 € | 4 959 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 30 | 28 juillet 2021 |
| 300 000 € | 8 108 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 27 | 12 juillet 2021 |
| 260 000 € | 7 222 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 29 | 8 juillet 2021 |
| 216 500 € | 8 019 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 30 | 7 juillet 2021 |
| 211 000 € | 3 403 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 30 | 23 juin 2021 |
| 195 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 27 | 9 avril 2021 |
| 158 000 € | 9 875 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 27 | 24 mars 2021 |
| 195 000 € | 6 290 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 27 | 11 mars 2021 |
| 269 400 € | 7 697 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 30 | 5 janvier 2021 |
| 138 750 € | 7 708 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 27 | 4 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 900 €/m² à 8 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
162 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.