Rue Louis Besquel, Vincennes
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
770 000 €
Premier quartile
473 000 €
Dernier quartile
875 000 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 875 000 € | 11 513 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 20 | 16 juin 2025 |
| 7 500 000 € | 7 324 €/m² | Appartement · 1024 m² · 7 p. | n° 31 | 29 avril 2025 |
| 1 082 000 € | 10 820 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 20 | 27 décembre 2024 |
| 865 000 € | 11 382 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 20 | 2 octobre 2023 |
| 752 000 € | 10 301 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 10 | 25 septembre 2023 |
| 788 000 € | 10 649 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 4 | 22 août 2023 |
| 465 000 € | 13 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 17 | 24 mai 2023 |
| 708 750 € | 10 578 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 6 | 24 avril 2023 |
| 2 690 820 € | 19 641 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | n° 5 | 19 décembre 2022 |
| 1 236 000 € | 12 485 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 1 | 8 novembre 2022 |
| 200 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 8 | 14 septembre 2022 |
| 700 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 8 | 7 septembre 2022 |
| 770 000 € | 11 324 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 10 | 9 mai 2022 |
| 473 000 € | 6 064 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 12 | 17 décembre 2021 |
| 400 000 € | 8 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 19 | 7 octobre 2021 |
| 8 925 000 € | 11 019 €/m² | Appartement · 810 m² · 5 p. | n° 32 | 4 octobre 2021 |
| 455 000 € | 9 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 10 | 31 août 2021 |
| 824 950 € | 11 148 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 4 | 30 juillet 2021 |
| 847 500 € | 11 453 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 4 | 23 juillet 2021 |
| 760 000 € | 11 343 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 6 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 10 400 €/m² à 11 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
84 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
37 % de passoires (classes F et G), contre 4 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.