Boulevard de Champigny, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 110 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
349 000 €
Premier quartile
259 000 €
Dernier quartile
508 000 €
Ventes relevées
110
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 600 € | 6 253 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 105 | 15 décembre 2025 |
| 338 000 € | 4 072 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 64 | 20 novembre 2025 |
| 440 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 107 | 10 novembre 2025 |
| 260 000 € | 5 306 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 72 | 13 octobre 2025 |
| 434 783 € | 5 435 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 103 | 3 octobre 2025 |
| 200 000 € | 3 390 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 118 | 25 septembre 2025 |
| 390 000 € | 4 756 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 94 | 23 septembre 2025 |
| 280 000 € | 5 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 105 | 26 août 2025 |
| 390 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 64 | 26 août 2025 |
| 483 000 € | 6 038 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 103 | 30 juillet 2025 |
| 326 100 € | 6 039 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 137 | 28 juillet 2025 |
| 294 000 € | 4 594 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 64 | 18 juillet 2025 |
| 207 000 € | 3 569 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 118 | 18 juillet 2025 |
| 525 000 € | 7 292 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 67 | 17 juillet 2025 |
| 278 000 € | 4 712 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 106 | 11 juillet 2025 |
| 240 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 139 | 4 juillet 2025 |
| 265 000 € | 6 310 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 139 | 2 juillet 2025 |
| 396 400 € | 6 194 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 137 | 16 juin 2025 |
| 264 900 € | 5 519 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 105 | 12 mai 2025 |
| 259 000 € | 6 167 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 141 | 23 avril 2025 |
| 350 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 107 | 2 avril 2025 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 118 | 24 mars 2025 |
| 245 000 € | 4 083 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 118 | 20 mars 2025 |
| 415 000 € | 5 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 64 | 13 mars 2025 |
| 258 990 € | 4 465 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 106 | 20 février 2025 |
| 276 000 € | 6 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 139 | 20 janvier 2025 |
| 265 360 € | 4 021 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 147 | 6 janvier 2025 |
| 224 000 € | 4 148 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 105 | 31 décembre 2024 |
| 280 000 € | 5 385 €/m² | Local commercial · 52 m² | n° 101 | 18 décembre 2024 |
| 220 000 € | 6 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 94 | 10 décembre 2024 |
| 417 000 € | 1 226 €/m² | Local commercial · 340 m² | n° 121 | 29 novembre 2024 |
| 168 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 105 | 19 septembre 2024 |
| 550 000 € | 9 649 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | n° 65 | 16 septembre 2024 |
| 245 020 € | 5 834 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 104 | 4 septembre 2024 |
| 285 000 € | 3 701 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 107 | 22 mars 2024 |
| 190 000 € | 4 043 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 128 | 22 mars 2024 |
| 228 400 € | 6 011 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 116 | 18 mars 2024 |
| 2 710 000 € | 3 108 €/m² | Appartement · 872 m² · 3 p. | n° 60 | 7 mars 2024 |
| 270 000 € | 3 553 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 147 | 28 février 2024 |
| 850 000 € | 7 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 20 | 31 janvier 2024 |
| 148 000 € | 3 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 104 | 6 décembre 2023 |
| 306 000 € | 4 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 64 | 4 octobre 2023 |
| 274 000 € | 6 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 139 | 25 août 2023 |
| 274 000 € | 5 592 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 141 | 25 août 2023 |
| 787 525 € | 3 750 €/m² | Appartement · 210 m² · 2 p. | n° 13 | 17 juillet 2023 |
| 180 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 141 | 6 juillet 2023 |
| 419 048 € | 5 442 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 107 | 22 juin 2023 |
| 149 000 € | 2 483 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 135 | 5 juin 2023 |
| 287 000 € | 4 415 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 147 | 16 mai 2023 |
| 400 000 € | 10 000 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 15 | 3 avril 2023 |
| 420 000 € | 6 885 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 96 | 30 mars 2023 |
| 280 000 € | 5 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 128 | 29 mars 2023 |
| 142 500 € | 5 481 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 145 | 27 février 2023 |
| 2 453 828 € | 3 769 €/m² | Appartement · 651 m² · 4 p. | n° 72 | 23 février 2023 |
| 310 950 € | 4 711 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 98 | 30 janvier 2023 |
| 517 000 € | 5 943 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 64 | 6 janvier 2023 |
| 1 800 000 € | 15 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 17 | 12 décembre 2022 |
| 415 000 € | 7 281 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 96 | 1 décembre 2022 |
| 431 000 € | 5 526 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 64 | 10 octobre 2022 |
| 58 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 98 | 5 octobre 2022 |
| 375 160 € | 5 862 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 137 | 20 septembre 2022 |
| 220 000 € | 8 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 96 | 1 septembre 2022 |
| 397 000 € | 5 224 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 101 | 26 août 2022 |
| 248 000 € | 5 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 141 | 12 août 2022 |
| 396 000 € | 6 188 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 139 | 1 août 2022 |
| 400 000 € | 5 882 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 78 | 29 juillet 2022 |
| 1 650 000 € | 15 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 72 | 27 juillet 2022 |
| 1 350 000 € | 9 000 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | n° 74 | 27 juillet 2022 |
| 120 000 € | 7 059 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 113 | 15 juillet 2022 |
| 712 000 € | 9 493 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 18 | 13 juillet 2022 |
| 740 000 € | 7 048 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 78 | 11 juillet 2022 |
| 443 550 € | 6 336 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 101 | 6 juillet 2022 |
| 588 022 € | 8 055 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 92 | 30 juin 2022 |
| 273 000 € | 4 875 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 111 | 27 juin 2022 |
| 508 000 € | 5 644 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 101 | 20 juin 2022 |
| 715 000 € | 9 408 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 111 | 20 mai 2022 |
| 338 000 € | 7 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 115 | 20 avril 2022 |
| 405 500 € | 6 238 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 64 | 30 mars 2022 |
| 235 000 € | 4 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 147 | 17 janvier 2022 |
| 375 000 € | 5 859 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 137 | 7 janvier 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 6 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
214 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
37 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.